造成的财产浪费。 （三）违反动工开发期限的法律后果 解决违反动工开发期限问题的法律依据，主要是《土地管理法》第37条、《城市房地产管理法》第26条以及 使用权出让和转让暂行条例》第14条。 [11]分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的 ...
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的财产权”为名，仍未用“物权”一词，造成物权的法律关系无法可依。如依据传统物权法概念，土地乃是受物权法规范的重要对象之一，《民法通则》第80条规定， 使用权，盖商品房、办公大楼希望获取高的利润，造成城市土地使用权的出让金或使用费高涨，碍于土地使用权的制度不臻完善，造成城市土地面临不足与占用耕地等问题。 ...
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也不会将交纳“很低”土地使用税的划拨土地转为交纳“很高”土地出让金的出让土地来闲着“待嫁”。所以本条成为合作开发房地产合法依据的几率很小,除非原划拨 种形式。因此,《民法通则》关于联营的规定就是合作开发房地产的法律依据。从最高人民法院1995 年的《解答》和2005 年的《解释》中,也印证了这个判断。 ...
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湖南省高级人民法院：你院〔１９９６〕湘行请字５号《关于人民防空地下设施改变使用性质是否需要收到土地出让金适用法律的请示》收悉。经研究并征求国务院法制办公室意见，我们认为：人民防空是国防的组成部门，人民防空部门依据平战结合原则，出租人防设施，以洞养洞，不应收取土地出让金。...
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时我也提出来了，拆迁方在房屋补偿时按实际丈量的每平方米127元进行了补偿。现在根据相关法律法规我觉得这个补偿价格远远低于相应正常市场评估价格，而且在评估报告中也没有什么文字依据，只是拆迁方说出让金算在房屋拆迁补偿中，请问一下，我还有什么补救措施来要回远远低于市场国有土地出让金的补偿吗？...
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用途和建筑容积率着手。 四、增加建筑容积率后应补交土地出让金的法律依据 由于建筑容积率的增加对国有土地的地价有着实质性的影响，开发商在较低 修正系数住宅用地面积 宗地地价 = 商业地价 + 住宅地价 例如：政府准备出让一宗国有土地使用权，有效面积为20000平方米。根据规划设计条件，该宗地用途为R2、 ...
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用途和建筑容积率着手。 四、增加建筑容积率后应补交土地出让金的法律依据 由于建筑容积率的增加对国有土地的地价有着实质性的影响，开发商在较低 修正系数住宅用地面积 宗地地价 = 商业地价 + 住宅地价 例如：政府准备出让一宗国有土地使用权，有效面积为20000平方米。根据规划设计条件，该宗地用途为R2、 ...
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有利于全省经济社会又好又快发展、有利于宏观调控、有利于土地管理出发，调整利益机制，强化责任机制，健全法律监督机制，进一步做好保护耕地与保障发展工作。（一 的我省工业用地出让最低价标准。以各种形式补贴、返还或变相减免土地出让金的，依据有关规定追究有关人员责任。工业用地进行招标、拍卖、挂牌出让之前，由国土 ...
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于1996年6月向原告发放了前国用（96）字第96006号《国有土地使用证》，用地面积519 906.30平方米，其中用途和批准使用年限栏空白。1997年 诉讼解决。被上诉人未经法律法规的授权，依据与上诉人签订的国有土地使用权出让合同，作出的前国土资发[2007]38号《关于追缴土地出让金的通知》，其 ...
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方面的原因，如为了公共利益，或者为了实施城市规划。该方式的法律依据是： 1、《物权法》第148条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该 ，代表土地所有人一方的市县政府返还土地出让金的交换是履行土地 出让合同的表现，因此，不能将退还土地出让金视为对土地使用人的补偿。依据《物权法》第148条 ...
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