机关各科室（中心）： 为落实广东省地方税务局《转发国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（粤地税发[2007]24号），扎实稳妥地开展土地 测算，定出各年份最低征收率后下达各单位执行。 （三）对无账可查又无法提供真实经营收入的房地产开发企业，其土地增值税实行核定征收。收入额和 ...
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经主管地税机关集体审议，参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况确定核定征收率，核定征收率的确定须按照相关文件规定执行。市（县）稽查局在 日前报送市局备案。第三十一条在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算 ...
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经主管地税机关集体审议，参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况确定核定征收率，核定征收率的确定须按照相关文件规定执行。市（县）稽查局在 日前报送市局备案。第三十一条在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算 ...
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完毕的。（三）经主管地方税务机关进行纳税评估发现问题后，认为需要办理土地增值税清算的房地产开发项目。第七条 房地产开发企业纳税人建造商品房，已自用或出租使用 、纳税评估、稽查检查工作中，发现纳税人有下列情况之一的，可以按确定的销售收入进行核定征收土地增值税（征收率另行制定）。（一）依照法律、行政法规的 ...
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的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税： （一）依照法律、行政法规的规定 计税依据明显偏低，又无正当理由的。八、清算后再转让房地产的处理在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税 ...
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的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：(一)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；(二)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 税依据明显偏低，又无正当理由的。 八、清算后再转让房地产的处理在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地 ...
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之一的，各地应在1.5%--2.5%的幅度内确定征收率核定征收土地增值税。对房地产开发企业将开发的房地产交由销售企业进行销售，只开发不销售，提供不出销售收入凭据 清算。六、各市、州局接通知后应抓紧布置清算工作，对以前年度开发且符合土地增值税清算条件的房地产项目要限时清算，并于2007年11月底前将本地 ...
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可以按财税〔2006〕21号的规定进行扣除项目的认定，并据以计算土地增值税；如果既没有评估价格，又不能提供购房发票的，可按照税务部门核定的征收率进行计算征收。 但本例中的税务机关按预征率进行征收是不合适的，因为预征以后，还要清算。由于该行所转让的房地产是一次性行为，不存在预 ...
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消费税信息，加强城市维护建设税税源控管。做好土地增值税预征和清算工作，加强房地产开发企业土地增值税清算管理。加强印花税的核定征收和委托代征管理。强化资源税税源监控 水平。（二十五）强化税收征管质量考核。按照执法规范、征收率高、成本降低、社会满意的要求，总结实践经验，不断完善税收征管质量和效率考核体系。 ...
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对象的除外。 （二）财政部和国家税务总局规定的其他情形。第三章 税率和征收率 第十二条 增值税税率： （一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （二 应税劳务。 不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。 纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产， ...
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