清算申请表》（附件2），经主管地方税务机关核准后，即可办理竣工清算税款手续。对纳税人清算土地增值税申请不符合受理条件的，应将不予核准的理由在《土地 地〔2004〕628号）和《北京市地方税务局印发关于房地产开发企业清算土地增值税附送专项审计报告的管理办法的通知》（京地税地〔2002〕305号）废止。...
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：印花税已列入管理费用的，不得再扣除)。5.财政部规定的其他扣除。按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的20％计算扣除。公式为：(取得 申请符合按实清算条件的纳税人提出清算申请时，须提交下列资料：1.申请清算土地增值税的报告、预售房产证复印件、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 ...
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可销售总建筑面积85％以上时，可由纳税人提出清税申请，并填写《房地产开发企业清算土地增值税申请审批表》，经主管地方税务机关批准后，即可办 清税专项审计工作范围问题根据《北京市地方税务局印发关于房地产开发企业清算土地增值税附送专项审计报告的管理办法的通知》(京地税地(2002)305号)文件精神，除下列 ...
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在土地登记中备案，作为下次征收土地增值税的参考。 四、各级土地部门要配合征收土地增值税，做好对土地转让中变更登记申请、估价报告的审核及申报交易价格的确认 中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，进行处理。同时要根据各地土地使用制度改革进程、地籍管理等特点，通过规范房地产市场交易行为，完善与 ...
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）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（四）省地方税务局规定的其他情形。第十条对符合本 中介机构审核鉴证的清算项目，应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》（以下简称《鉴证报告》）；（三）房地产开发项目清算说明，主要内容应包括 ...
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）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（四）省地方税务局规定的其他情形。第十条对符合本 中介机构审核鉴证的清算项目，应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》（以下简称《鉴证报告》）；（三）房地产开发项目清算说明，主要内容应包括 ...
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工作中，如发现中介机构违反有关税收法律、法规出具虚假鉴证报告，造成纳税人少缴、未缴土地增值税的，除按照《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第九十 ；2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； 3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；4.省税务机关规定的其他情况。三、非直接销售 ...
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取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关 委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。第十三条 主管税务机关收到纳税人清算资料后，对符合清算条件的 ...
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清算工作的质量。 二、严格审核土地增值税税款清算的审计报告负责土地增值税清税工作的人员在受理申请清算税款申报的《审计报告》及材料时，应严格按照《 税务局：为了简化行政审批手续，进一步方便纳税人和加强税收管理，经研究，现对土地增值税纳税人定期进行纳税申报的问题做如下解释和规定：一、取消《中华人民共和国 ...
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符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，给予免征土地增值税。第十一条个人因工作调动或改善居住条件而转让原 保管代扣代缴税款帐簿、税款记帐凭证及有关资料，并定期向税务机关报送代扣代缴税款报告表。第二十二条税务机关依法对纳税人的纳税情况及代扣代征单位进行检查时 ...
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