涵盖比例原则和公平补偿原则，而且还揭示出更丰富的内涵。征收协调发展原则是指：在集体土地征收过程中，就主体及其权利而言，不仅要协调集体成员、集体经济组织与各级 《政治与法律》2006年第4期。 [4]邹爱华、符启林：《论土地征收的性质》，载《法学杂志》2010年第5期。 [5]截至2007年底，全国征地 ...
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征收补偿法或单行法规。应当服从合法性原则，严格按照法律规定的主体、对象、条件、目的、范围、标准、方式、程序行使征收权，依法进行补偿。 三、行政补偿的范围 权行使的前提，是判定某一项具体征收行为是否正当的根据。但国务院及省一级政府对农民集体土地征收的批准仅是就土地征收范围（基本农田、耕地及其以外土地、 ...
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的土地所有人，而不能是其他。值得关注的是各级政府并非土地征收的主体，而是土地征收行为的实施者。政府实施征收土地的权力，是基于国家对政府授权形成一种土地 众多现象中抽象出它是什么; 而后者则是要判断一个具体的现象是不是它。界定它是什么要受到界定对象自身本质、思维方式、语言表达等多方面的限制, 既要界定它 ...
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而应作为独立的征收对象进行合理补偿。 【关键词】集体土地；宅基地；土地承包经营权；农村房屋 【写作年份】2013年 【正文】 我国农村集体土地征收的立法现状 因而从某种意义上来讲土地承包经营权人是集体土地权利的实质性主体。为了实现征收的目的，土地征收的法律后果不仅表现为集体土地所有权的丧失，同时也表现 ...
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受偿主体所必需的。 2、法律环境 作为对原有制度的变革，“二元化”补偿制度的构建，需要对原有的法律、法规进行相应的修改。尽管涉及土地征收的法律 的征收补偿法律制度。“二元化”补偿制度，将农村土地承包经营权作为与集体土地所有权并列的征收客体，将失地农民作为土地征收的直接补偿对象之一，确立了失地农民独立的 ...
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保护重点不确定 农村土地征收的第一步，是要确定征收什么，即征收对象的问题。在我国，农村集体土地有所有权和使用权之分。集体土地所有权的主体可以分为： 过程不演变成过场。可尝试将听证会及征求被征地农民意见等材料作为征地审批文件的必要组成部分。 【作者简介】 焦立颖，单位为扬州市江都区人民法院。 【注释】 ...
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土地征收行为具有强制性，被征地对象无权提出异议，必须服从；同时，土地征收补偿的规定对一定的行政主体来说，是行政主体的义务，具有法定的强制力，即行政主体 管理的决定》精神，2004年11月，国土资源部发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，就完善征地补偿安置制度有关问题提出了意见：征地补偿标准上， ...
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：国家或政府为了公共目的而强制将私有土地收为国有并给予补偿的法律制度。一般认为，土地征收具有以下几个特点：征收权主体特定性、强制性、补偿性、公共目的性、 尚未明确，但不少学者主张把其定位为一种用益物权。如果是土地被征收之前已经存在着承包关系，那么土地征收的对象除了土地所有权外，还应该包括附着于土地上的 ...
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而主张用主观价值标准来判断公共利益的观点，则注重的是公共利益的主体，二者是相互独立的两个要素而非绝对的相互冲突。主观评价标准，是评价 征收法》(Lands Acquisition Act 1989)第五部分对土地征收的程序作了专门规定。该法规定，征收前公告的副本，应该刊登在政府政报上，如果可能的话，还 ...
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的补偿原则，一般认为有完全补偿原则及合理补偿原则。完全补偿原则认为土地征收的补偿款数额应当依据一般交易市场价格或公平市场价格来确定，[②]而合理补偿原则 的平等权受损 根据前文所述，我国农村土地集体所有这一特殊的主体构造以及农户承包经营这一运行机制的结合，决定了土地流转过程必然存在中集体地权与农民社员 ...
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