土地所有权人优先购买工业区土地实施办法。这些做法进一步说明，即便当事人与被出卖的财产之间并无诸如共有、租赁、不动产相邻等可以产生优先购买权的基础法律关系， 2期。 [28]相关的讨论，可参见杨立新主编：《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释理解与运用》，中国法制出版社2009年版，前言，第 ...
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，从立法论的角度来说，为提高土地的利用效率，减少交易成本，未来立法倒不妨赋予此类租赁关系中的承租人享有优先购买权。 在合法转租的情况下，根据 的意思通知承租人，以确定承租人是否愿意提供同样的交易条件。一旦承租人决定以此条件购买，就应立即通知出租人，由此买卖合同即在出租人和承租人之间成立。如果承租人拒绝 ...
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浩明、张鹏：优先购买权制度的法律技术分析，《法学》2008年第9期；奚晓明，见前注〔4〕，页327。这种看法值得斟酌，因为租赁合同登记备案仅表明 ，见前注〔27〕，页461。 {44}杨遴杰、周文兴：中国政府土地优先购买权功能分析，《中国土地科学》2011年第2期。 {45}参见胡康生主编：《中华人民 ...
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上为延期付款设定抵押权，或者因抵充部分价金而承担在该土地上设有抵押权的债务时，才无需提供担保。注册的船舶或者建造中的船舶为先买 《中华人民共和国合同法》第8条第二款。 [35] 尹暹宾：《租赁房屋优先购买权研究》，载法律教育网（www.chinalawedu.com）。 [36] 台湾司法院大法官释 ...
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上为延期付款设定抵押权，或者因抵充部分价金而承担在该土地上设有抵押权的债务时，才无需提供担保。注册的船舶或者建造中的船舶为先买 《中华人民共和国合同法》第8条第二款。 [35] 尹暹宾：《租赁房屋优先购买权研究》，载法律教育网（www.chinalawedu.com）。 [36] 台湾司法院大法官释 ...
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关系是否合法有效方面模糊不清。上诉人以基于租赁合同的优先购买权请求恒捷房产公司通过荣信拍卖行公司举行的拍卖会取得的土地房产无效。由于上诉人与诚顺管理 的位于佛山顺德区容桂街道办事处东风居委会容奇大道中76号(原容奇大道71号)土地及房产的行为无效”，其所包含的内容不仅仅是被上诉人荣信拍卖行公司拍卖行为 ...
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双方之权利义务关系，如出租人违反此项义务，将其基地之所有权卖与他人，并已为土地权利变更登记时，承租人固仅能请求损害赔偿，不得遽指该项买卖契约为无效。但 人出卖租赁物的通知后，或者未接到通知，但已知晓出租人出卖租赁物的，优先购买权人应当在有效的期限内向出卖人发出内容明确的意思表示，表明自己行使优先购买权 ...
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诞生开始就必然落后于社会生活。虽然我国现行法律只规定了房屋承租人的优先购买权，但如果租赁物是房屋以外的其他标的物，而且出租人又与承租人约定承租人在同等条件 则租赁物物权的变动不会对承租人对于土地的使用关系造成影响，这样就会导致土地使用的不经济。若承租人优先购买了该不动产，承租人即进入所有关系，由使用人 ...
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诞生开始就必然落后于社会生活。虽然我国现行法律只规定了房屋承租人的优先购买权，但如果租赁物是房屋以外的其他标的物，而且出租人又与承租人约定承租人在同等条件 则租赁物物权的变动不会对承租人对于土地的使用关系造成影响，这样就会导致土地使用的不经济。若承租人优先购买了该不动产，承租人即进入所有关系，由使用人 ...
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，土地承包经营权人通过支付承包费，获得了相应的支配权和处分权，这实际上是土地所有权人出卖这些权能的后果，据此，采用招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地 此价格计算租赁房屋的价值比，对出租人显然不利，就不妨适用或准用最高人民法院《关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》 ...
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