购买时，可以有先买权。（《大全》四：5）出租人出典土地于第三人，出典人出卖土地于第三人，都可能对租、典契约的对方当事人造成损害，因为在缔结 过多流动的，更不要说私下的流动了。为此，《土地管理法》承认了“调地”的合法性，并对之规定了严格的条件：“在土地经营承包期内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当 ...
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购买时，可以有先买权。（《大全》四：5）出租人出典土地于第三人，出典人出卖土地于第三人，都可能对租、典契约的对方当事人造成损害，因为在缔结 过多流动的，更不要说私下的流动了。为此，《土地管理法》承认了“调地”的合法性，并对之规定了严格的条件：“在土地经营承包期内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当 ...
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增修规定典权人的优先受偿权及对抗第三人效力条款以更加保护典权人。事实上，韩国城市地区房屋以外的建筑和土地使用上，除了典权以外还有地上权制度，因此物权性典权本质上 第三人效力：物权性典权自登记之日起发生对抗第三人效力；债权性典权本来就未登记，不发生对抗第三人效力，但《住宅赁贷借保护法》规定具备下述要件的 ...
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增修规定典权人的优先受偿权及对抗第三人效力条款以更加保护典权人。事实上，韩国城市地区房屋以外的建筑和土地使用上，除了典权以外还有地上权制度，因此物权性典权本质上 第三人效力：物权性典权自登记之日起发生对抗第三人效力；债权性典权本来就未登记，不发生对抗第三人效力，但《住宅赁贷借保护法》规定具备下述要件的 ...
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不在此限。 （六）租赁权对抗力的发展 《德国民法典》第571条规定：出租人的土地在交付于承租人后，由出租人让与第三人时，受让人代替出租人取得在其所有 下，不得将所承租的不动产转租给第三人。从法律对待租赁权转让和转租的不同态度，可以明显体现出商法的制度价值。租赁权转让是经营行为，一方面体现了资产应该流向 ...
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人为原则，但是合同进行了登记或在房契中进行了记载的可以对抗第三人。此外，在房屋的所有人变更的情况下，租借人在前房屋所有人未返还传贳金的情况 ，而排在抵押权之前进行规定，这样衔接起来将更为自然、顺畅。 第三，对于典权的标的物，应该包括土地使用权和建筑物。其中的建筑物绝不限于住房及其附属设施，经营性的厂房 ...
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原则，但是合同进行了登记或在房契中进行了记载的可以对抗第三人。此外，在房屋的所有人变更的情况下，租借人在前房屋所有人未返还传贳金的情况 ，而排在抵押权之前进行规定，这样衔接起来将更为自然、顺畅。 第三，对于典权的标的物，应该包括土地使用权和建筑物。其中的建筑物绝不限于“住房及其附属设施”，经营性的厂房 ...
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，实际上也限于不动产[91]的说法也值得商榷，因为动产如船舶、机动车、大型机器等亦可登记。第三，抵押不破租赁在保证承租人的立法目的和客观效果上均与买卖不破租赁 解释该条文时认为，占有也可以强化本权，租赁权因占有而强化，具有对抗第三人（买受人）的效力。[96]就本案讨论的主题来看，出租人和承租人间的租赁 ...
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履行担保的行为。房地产属于不动产，设定房地产抵押权时，需依法履行抵押权登记的法律行为。基于房屋和土地的不能移动性，故房地产抵押也具有不可分离的特性，而实际 1、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况 近代社会立法大多认为，租赁关系可以对抗第三人。根据买卖不破租赁原则，即使将租赁标的物让与第 ...
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。如此，不论土地归国家所有还是属于集体所有， 竖立其上的水工程不当然地归属于土地的所有权人，基于我国一直奉行对水工程谁投 资、谁拥有的原则，应归投资者所有。不过， 工程用益权。反对说在其对水工程用益权的界定中未明定主体，应予 补充；在区分二权的第三点理由中以水工程所有权同水权加以对比，需要修正。 其二 ...
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