在建工程转让 -全站搜索

政府已停止办理在建工程转让，现在用何方式办理土地转让？...

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《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的构成、数额、支付方式和期限 6、项目用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续协助 7、在建工程转让交割日期及方式 8、双方的权利义务 9、违约 ...

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在建房产转让协议

平方米）裁定给甲方；2．甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。共计_________平方米）。上述标的物以下统称“房产”。第二条价款及支付一、价款甲方转让房产总价格为人民币_________元。二、支付1．本协议自生效之日起30 ...

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《房屋登记办法》中在建工程抵押权登记的理解与适用——《房屋登记办法》研讨之四

依据我国《城市房地产管理法》第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予施工进度、建设资金已投入量等材料记载的房屋状况一致。四、在建工程抵押权的变更登记、转让登记以及注销登记《房屋登记办法》第6l条规定：已经登记 ...

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关于在建工程抵押的若干问题

的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”此时，由于在建工程已经抵押给银行，如果银行同意开发企业进行预售，作为抵押物的 ...

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在建工程及其项目的执行模式初探

项目开发已获得商品房屋预售许可时，则不是项目转让，而是房屋转让)我国的房地产管理法对在建工程项目的转让未进行定性、定位。从《中华人民共和国城市房地产受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核 ...

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在建工程抵押案

，其抵押行为无效。评析本案的焦点主要集中在三个方面，即在建工程抵押有无法律依据，抵押人能否转让抵押房产，以及抵押后新建房屋是否可作为抵押财产。一、工程抵押作为一种担保贷款方式，对于拓宽融资渠道，解决房地产开发的资金来源，加快工程进度等方面发挥了积极作用，并以其良好的运作与发展态势实现了贷款银行、 ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中，在建工程交易尚无需要相关部门进行批准的强制性法律规定，条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力的规定， ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中，在建工程交易尚无需要相关部门进行批准的强制性法律规定，条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力的规定， ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中，在建工程交易尚无需要相关部门进行批准的强制性法律规定，条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力的规定， ...

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