、参照执行.附件：《部分城市房地产仲裁工作经验交流会纪要》部分城市房地产仲裁工作经验交流会纪要为全面发挥政府行政管理职能，及时调处房地产纠纷， 促进社会安定团结。 建设部 ，提高办案质量，及时总结经验， 为全国开展房地产仲裁工作多作贡献。2．刚开展房地产仲裁工作的城镇，要建立和健全、 区及市所管辖的县 ...
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“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。 《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；并对验收的程序、 承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时， ...
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3-10. [23]王蕾蕾. 2007. 业主自治机构法律问题研究[D]:[硕士] .成都：西南财经大学，19-25. [24]高鹏.2003.物业管理中业主自治法律制度研究[D]：[硕士]，安徽：安徽大学，1-15. [25]胡邦圣.2006.物业管理中业主自治法律制度研究[D]：[硕士]，甘肃： ...
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化的租赁权紧密相关的城市房屋租赁登记制度的意义，有待重述。 根据城市房地产管理法第五十四条，城市房屋租赁应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。 的拘束力，则对于抵押权的充分实现是存在重要影响的。 从上面两个案例的简要分析我们可以看到，租赁权的登记问题对于平衡承租人和新所有权人之间的利益冲突， ...
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市场健康有序的发展。 参考文献： [1] 陈兴光.建立法制化管理体系,创造规范化房屋管理租赁市 场[J].中国房地产,1998,(2):16. [2] 符启林.商品房预售法律制度研究[M].北京：中国政法大学 出版社,2002:86-87. [3] 陈 ...
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法律制度中的利益衡量，从解释论的视角对《物权法》中住宅商用法律制度进行解读，并对《建筑物区分所有权司法解释》相关条文作评述。 二、我国住宅商用的 权属信息，对于不动产的交易安全大有裨益。 [32]虽然我国《房屋登记办法》、《城市房屋权属登记管理办法》（已被前者废止）均未将房屋的用途作为强制性登记事项， ...
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房屋开发公司土地使用权转让、侵权赔偿纠纷案例分析上诉人（原审被告）：海城市百柳镇人民政府，住所地辽宁省海城市西柳镇。法定代表人：高士佩，镇长。委托代理人 到有关行政管理部门办理，镇政府应予配合。依据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、第一百一十七条第一款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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市场”）。土地使用权出让金或转让金的高低就是出卖土地使用权的价格。2003年中国城市地价最高的杭州市曾以每亩1亿元人民币的价格出卖国有土地使用权。 三、 支付土地使用金，在土地所有者同意的情况下，法律同样允许土地使用者根本不支付土地使用金。在中国，房地产开发商可以通过下列途径获得土地使用权：向城镇政府 ...
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权属信息，对于不动产的交易安全大有裨益。[32]虽然我国《房屋登记办法》、《城市房屋权属登记管理办法》（已被前者废止）均未将房屋的用途作为强制性登记事项， ，转引自陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第120页。 [23]参见《房地产统计指标解释（试行）》，中华人民共和国 ...
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也有过错。而地方政府及其房地产管理部门在这个案例中的做法，则暴露出更深层次的行政职能及其监督管理问题。由此，深入分析，还会使我们发现政府 管理 国家建立商品房预售管理法律制度的目的，就是要规范商品房预售经营市场，监督开发商的商品房预售经营活动，保障购房消费者的合法权益，以促进房地产开发市场和商品房销售 ...
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