被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本案中，乙擅自处分夫妻共有财产时并未征得甲的明示的同意，事后也未得到甲的追认。 乙处分门市时 ，夫或妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。” 对《合同法》第 ...
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被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本案中，乙擅自处分夫妻共有财产时并未征得甲的明示的同意，事后也未得到甲的追认。 乙处分门市时 ，夫或妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。” 对《合同法》第 ...
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人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对 ...
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人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对 ...
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了另一方合法权益，则应认定无效。否则应认定有效。由于夫妻一方处分共同财产的情形不一，故在认定处理上有所不同，本文就有关问题进行商讨与分析，求教于同行。 个人行为，但实际上该行为代表了共有者的意思，夫妻一方的行为已经得到另一方授权。依照“民法通则”第63条规定，夫妻一方与另一方已形成代理行为，故处分财产 ...
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。买主在买房时已经得知丈夫在外地治病且已成为植物人，在此种情况下，夫妻不可能达成共同意思表示，即使有中间人在场也不足以代替买卖双方当事人主体的意思， 平等处理权的法律规定，主要在于夫妻一方单方处理共有财产的情况屡屡出现，处理财产后往往另一方会以不知情、擅自处分没有经过另一方同意的理由抗辩。平等处理权 ...
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大幅上涨，王某明确告知李某拒绝履行合同，并称买卖房屋时未经其妻子同意，侵犯了共有人的利益，买卖合同是无效的。 李某为了购买此套房屋已经用尽了家里的全部 合同、配合其办理所购房屋的产权过户手续是合理合法的，应予支持。 王某处分房屋并未侵害共有人的合法权益。诉争房屋登记在王某一个人的名下，且房屋所有权证上 ...
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在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。因为假如买卖合同 适用房，更倾向于判定为夫妻共有财产，一方转让无效;而对个人购买的商品房，更倾向于按产权证的登记确定产权人，该产权人有权处分房产。笔者想，可能是因为 ...
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纠纷案件59件，通过对上述案件的综合分析，其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很大比例，此类案件的审理涉及夫妻共有财产的范围、日常家事代理权、共有财产 保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之 ...
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纠纷案件59件，通过对上述案件的综合分析，其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很大比例，此类案件的审理涉及夫妻共有财产的范围、日常家事代理权、共有财产 保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之 ...
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