在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 而我国《婚姻法》则明确规定，夫妻对共同所有的财产，享有平等的处理权。根据相应的司法 则以其处理的事务的日常性和重要性来做区分;如果是为日常生活的需要而处理夫妻共同财产，那么夫妻任意一方都有权作出决定;如果不是因为日常生活需要而对夫妻 ...
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某亲自打电话想起爱人确认过付款账户，房产证上写的又是王某一个人的名字，难道双方签订的买卖合同真是无效的吗？李某带着种种疑惑找到了房产专家靳双权律师， 很多房屋设计共有人的情况，因为房屋价格的波动，有部分出卖人在房屋卖出之后又以未经共有权人同意为由，要求确认买卖合同无效。在司法实践中，虽然对于无效合同的 ...
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除非有相反的证据，非法同居期间取得的财产也属于共有财产，银行的上述防范措施能防范这样的共有权人吗?(三)房地产经纪公司。房地产经纪公司在从事经纪业务时，经常 经济适用房，更倾向于判定为夫妻共有财产，一方转让无效;而对个人购买的商品房，更倾向于按产权证的登记确定产权人，该产权人有权处分房产。笔者想，可能 ...
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情况：一是第三人对房产为共有财产的事实不知情；二是第三人知其为共有房产但对其他共有人不承认或不同意出让不知情。无过失也有二个方面：一是上述不知情并非 买受人，买受人支付价款的合同。出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。从订立卖房协议及其过程中不难看出，一是符某对该标的物房屋不具备所有，也未 ...
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的该项诉讼请求，本院予以支持。 B、A共有财产分割及债务承担的问题：一、B、A共有的本市浦口区房产，考虑到目前B有其它住房，而A无住处，且庭审中 进行分割，其中原告A多分得8万元。 二、在上述房价区间任意一方均有权要求出售房屋，若另一方不同意配合办理相关手续，则要求出售方可以直接申请法院强制拍卖。 三 ...
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，前两年，房价月月上涨，配偶不知情也成为房主翻悔的理由，那么到底夫妻一方私自卖房有效吗？ 我认为：这应当分别对待，不能笼统说对还是不对。 首先，房屋 存续期间取得的房产，这才是夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于〈民法通则〉若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的 ...
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对此解释如下：（一）、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）、夫或妻非因日常 之间分配？我国法律仅在继承法二十六条中规定:遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。但究竟应该按照什么原则进行分割却没有规定。关于家庭共同 ...
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该权利登记人可以单独处置该房产。比如可以未经另一方同意出售了共有的房屋。而所得款未用于家庭共同生活，此时就侵害了另一方的利益。此时另一方是否有权追回该房屋，以维护自身的权益呢。 （ 宝安婚姻法律师，宝安离婚律师，宝安夫妻财产分割律师，宝安夫妻房产分割律师 ）《婚姻法司法 ...
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房屋的，李先生有权主张孙女士与张先生签订的《购房合同》无效，其依据主要有： 1、《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有 》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的， ...
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取得的房产，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和处分权。最高人民法院《关于〈民法通则〉若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利， 邻居对张某夫妇的分居以及正在闹离婚的事实应当是知情的，有正当理由相信这一卖房行为不是夫妻共同意思表示，在此种情形下仍然购买王某单方处置的房产， ...
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