我家住二楼（一楼是门面房），刚住一年的新房下水道堵了，找物业公司，物业来了发现一楼，水平的下水管堵了，用弹簧通渠器通，但是通不动，找专业通下水道的人，他们说要在我家厨房里打眼，然后在厨房外面安上管子，让管子直接通到地面下的另一个水道井里，所花费用要住户均摊，这样合理吗？...
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的物业管理纠纷呈不断上升趋势，如何对这一行业及其管理行为进行有效约束，是我国立法应该解决的问题，尤其是公共维修基金的收取、使用等问题，与百姓利益休戚相关。 使用人的住所地。笔者认为，如果当事人诉求物业管理公司未按法律规定使用维修基金或挪用维修基金的，属侵权之诉，应适用民事诉讼法第29条的规定，由侵权 ...
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公众顾虑。另外，应该有使用维修资金的绿色通道，紧急情况发生后，不必经三分之二业主签字就可以动用维修资金进行维修。 基金监管难题如何解决？ 新法制报： 符合相关规定，就应该得到规定的理赔。当然，业主们仍然具有相应的监督、更改维修主体等权利。这样的话，既可以提高资金使用率，还有实现增值以及减少个人缴纳比例 ...
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业委会的名义开户，其他存放在北京市建委小区办的专项维修基金，动用过的小区也只有8个。九成被访者不知基金如何使用“我只知道办理房产证之前必须交纳2%的专项维修基金款， 就应该是谁的钱谁管。”望京南湖东园一区的韩先生说。20%的业主知道维修基金可以理财。“我就只知道交了钱了，不知道到底是交的哪些项目。”望 ...
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负责保管的部门以及保管程序，但是并没有提到基金具体如何实现保值增值，具体选择怎样的保值增值方式，以及有关部门怠于实现基金的保值增值时要负担怎样的法律责任 的程序，往往是业主自掏腰包了事。 由于《专项基金办法》规定的维修基金适用门槛过高、申请使用程序过于复杂，导致基金使用率极低的现象出现。根据各地的统计 ...
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、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施 维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准 ...
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维修资金作出规定。 针对实践中业主疑问较多的有关建筑物及其附属设施的维修资金所有权归属、维修资金的用途以及如何使用等问题，本条规定，建筑物及其附属设施的 区划的不同情况具体分析。建设部和财政部联合印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，共用部位，是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外 ...
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请问房屋建好有18年了，顶楼漏水现象严重，住户都要求用买房时缴纳的维修基金维修，但居委会说房屋保修期已过，不能使用。请问这个说法有道理吗？房屋公共维修金，不就是 ，住户要求进行一次较大的维修，住户们希望能用买房时缴纳的房屋公共维修金金维修，不足的由住户分摊，还有这个分摊金额的比例按法律规定应如何分摊？...
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近段时间，小区内多家业主家一楼的杂物房内频频发现白蚁，小区业主认为这是物业管的，要物业用维修基金来杀灭白蚁，我想请问这是由维修基金来弄的吗？属于维修基金的使用范围吗？如果不属于，我该如何处理这些问题？...
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合同，我购买的是12层的住宅，该合同上规定公共维修基金安总房款的2%收取，今年2011年交付使用，我问开发商他们说房产局说要按每平米80元的标准收取，这样我计算一下就我个人就多交1600多元，请问这是不是开发商违反合同规定，我可以拒绝缴纳吗？我该如何以何种理由对付开发商呢？...
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