2、办理土地使用权变更等级；3、其中一方应当具有房地产开发经营资质。（二）房地产合作开发主要模式：1、签署联营经营协议；2、组建具有独立法人资格的项目 材料等费用及装饰工程劳务费总金额。六、销售环节纳税实务与风险防范1、房地产开发企业在未取得土地使用权，也未取得预售许可证情况下，收取业主诚意金，是否 ...
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一审查明: 1998年3月23日，居业公司(签订合同时为洛阳市洪钊房地产开发有限公司，后变更为居业公司)与洛阳市淀粉厂（下称淀粉厂)签订意向书。约定: 一、 管理法》第二十九条的规定设立房地产开发企业法人，否则不得进行房地产开发经营。因烽源煤矿没有开发房地产的资质，其超越核准登记的范围，又借用他人资质 ...
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日为林宇公司申办了有效期一年的房地产开发企业《暂定资质证书》。2001年3月，建兴公司将该开发项目的国有土地使用权变更至林宇公司名下。 2000年11月 该开发项目的法定条件。为时不久，林宇公司亦被有关行政主管部门取消房地产开发企业资质，吊销企业法人营业执照。截至起诉时，天都厂、翔宇公司并未能使其等 ...
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《中华人民共和国经济合同法》第二十六条之规定“凡发生下列情况之一者，允许变更或解除合同:一、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共 案件若干问题的解答》第一条“从事房地产的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业”的资格条件。此后，双方依 ...
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公司〉资质证书的批复》、1997年7月28日的浙房嘉房112号房地产开发企业资质证书及证实二被告“浙江南北”与“金华汇鑫”曾共同协商开办“嘉兴南北”这一 但依照《最高人民法院〈关于对注册资金投入未达到法规规定最低限额的企业法人签订的经济合同效力如何确认问题的批复〉》的规定，本案合同与协议并不能因“嘉兴 ...
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土地增值税若干问题的通知》、税务总局（国税发（2006）187号）《关于房地产开发企业土地增值税清算管理的通知》和我省《江西省地方税务局关于土地增值清算有关问题的 登记档案。证明对象为：本案原告天下公司非原赣州天下广告策划中心变更名称，与其系两个不同法人，原告肖加广系自然人，与该法人系两个不同主体，现 ...
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协议书》。《借款协议》约定：“借款人：郑州华亚房地产开发有限公司；贷款人：赵洁；郑州华亚房地产开发有限公司，法人代表殷志军，由于公司资金周转紧张，现需借用 公司之间是不规范的房产抵押借款关系，这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的 ...
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协议书》。《借款协议》约定：“借款人：郑州华亚房地产开发有限公司；贷款人：赵洁；郑州华亚房地产开发有限公司，法人代表殷志军，由于公司资金周转紧张，现需借用 公司之间是不规范的房产抵押借款关系，这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的 ...
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自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件 ），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。”第十一条第一款规定：“房屋权属登记由权利人（ ...
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企业类型为自然人出资设立的有限责任公司，为一级资质的房地产开发企业。1999年6月振富公司为经营振富锅炉房项目发起成立振富供热公司，法定代表人为张 人民共和国合同法》第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是双方或者多方当事人在平等自愿 ...
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