问题。比如，按揭贷款购买的住房，人亡屋毁，没有还完的贷款怎么办？ 购买的期房已经建成还没有交付就全部毁损，贷款由开发商还是由买受人偿还？ 房屋毁损是 完善和统一对保证保险性质的不同认识在法律上也有反映。保证保险合同发生纠纷如何解决，是适用担保法还是保险法，部门法的规定有矛盾不健全。对保证保险中投保人、 ...
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之比上升到1：6左右是不现实的。在这种情况下如何推动房屋业健康发展便成为迫切需要解决的问题，于是，房屋按揭等在发达市场经济的国家和地区较为流行的融资购房方式也经 ，不是那么足以让人信服。主要是因为其一，在期房买卖中，买受人虽在办理按揭贷款前即已支付了一定比例的购房款，但并不能说明其已经取得了所购房屋的 ...
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（2）不按合同约定的利率计息；（3）无正当理由提前收款。另外，还有因自然灾害等不可抗力引起的房屋按揭纠纷。（二）认定及处理下面具体分析对当事人责任的 贷款资金的使用计划，房产商应协助银行和购房人作好房地产抵押登记等事项。在房屋按揭贷款合同中，要明确利率是固定的，还是浮动的，同时要求房产商为购房人能按期 ...
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由于房产证在离婚时尚未取得，但法院可以根据以上原则对房屋进行实质分割，提前确认房屋的所有权，此时房屋所有权的取得是附条件的，所以建议法院可在裁决文书 按揭购买住房一套，婚后夫妻共同偿还房屋按揭贷款20万元，双方离婚时经评估价值60万元的房屋如何分割？笔者认为，首先依据夫妻婚后共同支付购房款部分是否大于 ...
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仍处在按揭中的业主已经能够出售自己的房产了。可是转按揭业务到底如何操作？还存在哪些风险？都是按揭中商品房业主十分关心的问题。 据“我爱我家”金融理财部总监 业主徐女士须先还清其在建行的剩余18万元房屋按揭贷款，才能进行房屋产权的过户。而买方赵先生需申请贷款并由银行提前放贷才能为徐女士还清其在建行的贷款 ...
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该行的贷款审批手续。后从中介公司处了解到可向通过中国银行办妥房屋按揭贷款手续，但贷款利率要高于汇丰银行杭州分行，李某向中介公司和王某明确表示接受该 对本案的房屋交易是否有影响？ 2. 本案系李某违约还是王某违约？责任如何确定？ 【判决】： 一审法院认为：买卖合同系双方真实的意思表示，但在审理中，双方均 ...
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的将上述房产证过户到乙方名下，且乙方只缴纳国家规定的过户费。不论房屋今后价格涨跌如何，甲方仍以乙方现已给付的购房价，及240 624元过户给乙方； 归还。”从2008年11月起，袁**不再归还上述房屋的银行贷款。2009年8月5日，唐**将上述房屋按揭贷款提前一次性还清。其后，袁**多次找唐**，要求 ...
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。随着业务的拓展，保证保险的各个险种也得到前所未有的发展，主要有汽车消费贷款保证保险、房屋按揭贷款保证保险、质量保证保险、分期付款买卖保证保险、旅游消费 合同，涉及主体为投保人（债务人）、保险人、被保险人（债权人），被保险人（债权人）如何起诉在司法实践中存在争议，有的认为，应以债务人（借款人）为被告， ...
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mae)，另一家是联邦住房贷款按揭公司(The Federal Home Loan Mortgage Corporation)，从历史看，这两家机构就已经买卖过按揭贷款。1977年，美洲银行(Bank of America)作为第一家私营机构向公众投资者发行了由传统按揭组合支持的证券。1988 ...
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市场的创立大有呼之欲出之势。目前已经出现的个别信托融资产品（如深圳商业银行按揭贷款信托、人福科技信托融资计划等）已经具备了资产证券化的雏形。第六节本 ，适当放松某些方面的“分业经营”，那商业银行设立SPV也不是没有可能，关键还在于如何隔离破产风险。2.在行为上保证SPV的风险隔离。（1）引入西方的控制 ...
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