建设用地也同样不可能只是用于满足住宅建筑的基底。如果依人均用地指标这个建设规划标准衡量，那么在城镇人口的居住聚集度比农村人口的聚集度更高的现实背景 条件及附图；土地使用权出让合同订立后，受让方应当持合同向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证，再去办理土地使用权权属证书。于《物权法》施行后颁布的《 ...
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向市、县人民政府土地行政主管部门办理抵押登记。农民集体土地所有者抵押集体建设用地使用权的，在申请办理抵押登记时，应当提供其全体村民三分之二以上成员同意抵押的 地方政府的做法，通过买土填平村头村尾的烂泥塘、沟渠的方法来获取建设用地指标，仅在1997年，该村就通过这种方式“复垦”出40亩土地。1999年， ...
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登记作为生效条件，我国《物权法》第139条规定：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设 。 2007年底国土资源部修订通过的《土地登记办法》，也没有对地上、地下建设用地使用权如何进行登记作出明确的规定，而是通过明确宗地的概念将其纳入了 ...
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城市的界线，以实现对土地利用监管的需要。从理论上讲，不论土地权属如何，只要是建设用地，就应当适用同样的规范；不论土地归谁所有，使用他人土地进行建设 亚类）的方式。 [7]《物权法》第139条规定：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设 ...
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土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇规划，涉及农用地转为建设用地的，应当落实土地利用年度计划的农用地转用指标”（第三条），这就明确了可流转地的 利益如何能得到切实保障？而涉及村民小组一级集体所有的建设用地时，如何避免实际中常有发生的乡镇或村委会同用地企业串通合谋操作损害不明就里的村民小组集体土地权益 ...
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，签字盖章后即发生法律效力。 2000年10月20日，李红生向徐州市民政局申请徐州市阳光技术学校登记，开办资金3万元，徐州市民政局于2001年10月26日给李 行政处罚就能够办理相关的规划建设用地手续，但其公司缴纳罚款后向江苏省国土资源厅了解，涉诉的53.04亩土地根本没有用地指标，不能办理相应的国有 ...
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制度瓶颈；法律对策 【写作年份】2010年 【正文】 一、问题的提出 农村集体建设用地是指依照法律程序申请、经国土资源管理部门批准的、使用集体所有的农村非农建设 为核心的私权。至于土地发展权主体究竟应如何配置，由于存在理论上的争议本文不作评价，但是应在集体建设用地上配置土地发展权，这是毋庸置疑的。 在 ...
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确定村干部存在非法倒卖、占用近300亩基本农田保护区耕地，在没有合法变更申请农用地转用手续和合法获得建设用地指标的情况下，非法规划出卖超过300亩耕地作为 的方式将200万元补偿款给侵吞掉。这里面同样涉及诈骗罪和贪污罪，具体应该如何区分罪名？或者两种罪名都控告?这些问题都通过各行政部门和单位通过的公开 ...
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1、申报资料是否齐全并符合受理条件(窗口办)。2、用地选址是否符合土地利用总体规划(规划处)；用地指标使用是否合理(规划处、耕保处)。3、须修改 符合审批条件和要求的，退还申报资料并说明理由。建设用地项目供地审核工作流程主办部门：土地利用管理处申请单位窗口主办部门协办部门分管厅长 授权同意 不同意厅长 ...
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方案进行专题论证，分析拟建项目的资源消耗指标，阐述工程建设方案是否符合资源节约综合利用政策及相关专项规划的要求，就如何提高资源利用效率、降低资源消耗提出 安全等进行分析论证，并提出解决方案。土地利用合理性分析，应分析评价项目建设用地是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合保护耕地的要求， ...
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