关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》规定了在婚姻关系存在期间，夫妻一方婚前个人财产的增值部分，是夫妻共有财产。原则上，对于夫妻一方 是人们长期以来关心的头等大事。随着现代社会的进步和人们消费观念的发展，新型按揭购房方式成为许多暂时经济能力不足而又需要住房的年轻人的首选。但是这种新型的 ...
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之房屋增值部分=[婚后共同还贷额/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分。 当前，夫妻一方婚前按揭购房，取得房屋产权，婚后双方共同还贷的情形颇为常见 第三种意见认为，房屋增值或贬值，是其交换价值的变化，但仍属于一方个人财产。 笔者赞同该观点。在婚姻关系存续期间，房屋的交换价值同时受 ...
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属于男方婚前个人财产的基本属性（具体理由可详见07年11月份的博文“关于婚前按揭购房归属问题的代理词”），而且我还明确告诉法官最高院民一庭的法官刚给我们北京 了我想要的那部分“密笈”！现把与本案类似情况的那部分摘抄如下：“婚前一方已支付部分款项，婚后，又用夫妻共同财产支付完剩余贷款，且婚后取得房屋权属 ...
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讽刺意味的是，2010年1月25日出版的《人民法院报》上刊载了《离婚遭遇按揭购房该如何分割》和《夫妻共同买房离婚时房子属谁》两篇文章，编辑的本意 支付对价，并承担所有义务。至于婚后的还贷行为，婚前一方继续承担着一半的义务，婚前按揭房事实应属于婚前一方付出劳动所获得的个人财产。如果只是因为婚姻状态的改变 ...
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讽刺意味的是，2010年1月25日出版的《人民法院报》上刊载了《离婚遭遇按揭购房该如何分割》和《夫妻共同买房离婚时房子属谁》两篇文章，编辑的本意 支付对价，并承担所有义务。至于婚后的还贷行为，婚前一方继续承担着一半的义务，婚前按揭房事实应属于婚前一方付出劳动所获得的个人财产。如果只是因为婚姻状态的改变 ...
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的，可以另行向人民法院提起诉讼。 2011年6月张某在得知宋某的房产证已办理下来又将宋某起诉至法院要求重新分割房屋。由于《婚姻法》对此类 判决结果截然不同比比皆是，通过此案引申出的问题，笔者认为值得探讨。 二、一方婚前按揭购房，离婚时应当考虑房屋的增值。 《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法 ...
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婚姻存续期间所得的财产一律视为夫妻共同财产，未考虑该财产得来的具体情况。 婚前个人房屋在婚姻关系存续期间产生的增值部分是否属于夫妻共同财产不能一概而论，应 性质，一方在婚前并不能取得按揭房屋的完全产权，按揭房屋同时作为抵押物抵押给银行，存在一个他物权。因此，按揭购房方的婚前个人财产只能是其婚前已支付的 ...
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一方的个人债务，对夫妻共同财产还贷部分，返还一半给配偶一方。 观点2婚前按揭购房是夫妻共同财产 夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款 银行将贷款金额划给开发商，具备了办理房产证的条件，购房合同双方都已履行完了合同义务，双方已结束了购房合同的关系。此后，购房人偿还银行借款的行为，属于 ...
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随着房价的一路攀高，按揭购房已成为现代社会中一种普通购房付款方式，但随之而来也有许多法律问题值得我们注意，特别是离婚时婚前楼花按揭房屋的产权归属问题， ，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产。 第二、该房屋应为个人财产。 ...
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关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系在购买时已取得了房屋的所有权，只是房屋所有权的行使受到一些限制，故可以认定胡某在婚前即 （一）第19条规定，夫妻一方婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。胡某在按揭购房时，取得了房屋的所有权， ...
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