婚前父母出资全额购房，由于开发商原因，一直拖了到了婚后才能办理房产两证，目前合同上是一个人名字. 1)房产证要可以写一人名字吗？怎么操作可以写一人名字。 2）如果房产证写两个名字，但是夫妻双方和出钱父母签一份协议注明购房交款时间和结婚时间，对证明这是婚前财产有用吗？有多发效力。 3）在协议上注明房产 ...
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表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与；当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。 如果父母 所有，即夫妻双方共同共有。 综上所述，《婚姻法司法解释》（三）第7条仅限于婚后父母为子女全款出资购买不动产的情形，对于不在该条适用范围的父母部分 ...
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今天借用一个简单的并且是王树德律师亲自代理的案例来谈一个问题：婚前父母全款为子女出资购房，如离婚房子如何分割？【案情简述】2008年7月份，王先生 ，希望对同样面临此类问题的朋友有所帮助。此类案件是非常典型的离婚房产纠纷案件，类似的案件还包括：?婚前一方首付，婚后共同还贷，离婚房屋如何分割？②婚前双方 ...
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表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与；当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。 如果 的产权也应由夫妻双方共同享有。 综上所述，《婚姻法司法解释(三)》第七条仅限于婚后父母为子女全款出资购买不动产的情形，对于不在该条适用范围的父母部分 ...
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表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与；当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。如果父母 的产权也应由夫妻双方共同享有。综上所述，《婚姻法司法解释(三)》第七条仅限于婚后父母为子女全款出资购买不动产的情形，对于不在该条适用范围的父母部分 ...
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三)第七条成为关键。 首先、笔者认为第一种意见将婚后父母部分出资夫妻二人按揭购房的情形，与婚前一方按揭购房婚后夫妻二人共同还贷这两种情形混为一谈，完全忽视了 自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在本案中，如果原告李XX父母是全款出资为原告购买的房产，那么该房产就应当认定为原告李XX ...
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其出资行为，法院会认定该房屋为一方婚前个人财产，并无法判决一方给付另一方补偿款的。因此，在婚前双方共同出资购房这一问题上一定要慎重，以免今后发生 剩余按揭贷款后的实际权益的一半并由取得房屋的一方继续归还未还贷款的本金和利息。 3. 双方购房、一方父母支付首付款房屋的分割 对于上述房屋的分割一要明确产权 ...
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证明其出资行为，法院会认定该房屋为一方婚前个人财产，并无法判决一方给付另一方补偿款的。因此，在婚前双方共同出资购房这一问题上一定要慎重，以免今后发生 剩余按揭贷款后的实际权益的一半并由取得房屋的一方继续归还未还贷款的本金和利息。3.双方购房、一方父母支付首付款房屋的分割对于上述房屋的分割一要明确产权， ...
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为子女买房的财产归属做了进一步的明确，即房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母只对自己子女一方的赠与（《婚姻法》第18条：有下列情形之一的， 个人名下。如果登记在夫妻双方名下，那么仍然属于夫妻双方的共同财产。婚后由一方父母出全款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八 ...
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关于父母婚后给子女买房的规定，是指父母支付全款给子女购买房屋且产权登记在出资方子女名下的情形。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人 ，离婚时应当将增值部分作为共同财产予以分割。 笔者认为，在婚内将属于婚前个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经营管理的 ...
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