收益的归属, 不应按收益的性质来区别对待，而应按对收益取得是否承担相应义务来划分。对一方没投入时间、精力的收益如利息、股权分红等应为个人财产;对双方都投入了 房产的增值收益孳息，根据权利义务相一致，夫妻双方均有获得此收益的权利，而不论增值产生的原因。综上，笔者认为婚前房产婚后增值部分应为夫妻共有财产。...
//www.110.com/ziliao/article-525090.html -了解详情
尽相同。就你的情况来讲，如果房产为一方个人支付首付款婚后共同还贷，你老公对分割房产折价的增值补偿提出要求的情况下，那么整个房产增值部分要划分为个人财产和夫妻共同财产两个部分。在夫妻双方没有约定的情况下，婚前一方用个人财产购置房屋的房款部分属于个人婚前财产，这部分房款应 ...
//www.110.com/ziliao/article-352405.html -了解详情
婚前（2010年4月）与男友共同出资30万元付房款首付（其中我22万，男方8万），其他税费，软装是男友承担。男友出具了一张借款说明，说明向我借款22 车位，房产证和车位所属都是婚后才把我的名字加进去的。我想问问如果离婚这个房产如何分（是按税还是按首付比例），车位和婚后还贷部分以及房产增值部分如何分配。...
//www.110.com/ask/question-1502584.html -了解详情
的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，就可能出现对一方显失公平的情况。还要充分考虑婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分， 下，可以按约定分割，关键是没有约定，并且一方婚前购房，婚后共同偿还贷款取得房产证书的情况下，按揭房屋如何处理，备受关注。本律师认为，根据物权法及婚姻法 ...
//www.110.com/ziliao/article-374000.html -了解详情
共同财产，可以分割。这是司法实践的一般惯例。 如果还是上述这种情况，房产增值了，那么离婚时增值部分是不是共同财产呢，该不该分割呢？该问题在实践中也 的投资及其收益，而不是仅仅退还共同还贷的一半。 （三）婚姻存续期间的债权债务如何划分。一方在另一方不知的情况下产生的债务，如果是用于家庭生活需要，则属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-220150.html -了解详情
的那部分产权归谁？ 房子是贷款买的，婚后还要继续月供。婚后按揭的这部分产权如何划分？对于婚后所还的贷款，从法律上来说，是夫妻双方共同承担，共同 的价值是否属于夫妻共同财产，双方可以就该部分财产进行作价分割，但不能要求分割市场行情上涨而增值的部分。 婚后卖婚前房产所得收益归谁？ 结婚以后，卖出婚前房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-253752.html -了解详情
下，可以按约定分割，关键是没有约定，并且一方婚前购房，婚后共同偿还贷款取得房产证书的情况下，按揭房屋如何处理，备受关注。关于这个问题，存在三种意见： 的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，就可能出现对一方显失公平的情况。还要充分考虑婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分， ...
//www.110.com/ziliao/article-374310.html -了解详情
结婚后购买的家庭财产，是按原来价格分还是变价评估后分割? 观点： 1、房产婚前婚后的区分。 我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间的工资奖金收入，生产经营收入， 房屋价格进行评估，或夫妻双方进行竞价购买，以出价最高者为房屋最终价，对超过原价部分的价款，按原财产比例划分共同财产与个人财产，共同财产的升值部分， ...
//www.110.com/ziliao/article-161912.html -了解详情
在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产，是对弱势方权益的有力保护。 二、婚前房产婚后增值部分，离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后 ，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同所有。但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定：夫妻 ...
//www.110.com/ziliao/article-295435.html -了解详情
受人以外因素的影响，如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。对于一方 人的个人债务，其对应的房产增值亦应系房屋所有权人所有，对方无权要求分割其对应的增值部分。对于第（二）部分，由于婚后夫妻任何一方的所得均属于夫妻 ...
//www.110.com/ziliao/article-294810.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务