[EB/OL]．[2011- 12- 07].http：/ /www.gongyishibao.com/News/200907/124618． aspx． [2]董万程.农村宅基地使用权流转的法律分析[J].河南省政法管理干部学院学报，2010( 1) ：136-139． [3]万国华.宅基地换房 ...
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理论问题，也具有深刻的实践意义。 三、汶川地震后都江堰味江模式推动宅基地使用权流转模式创新 512汶川地震是新中国成立以来破坏性最强、涉及范围最广的 和林地作为项目实施地，按每年每亩400公斤大米和200元租金，直接支付给流转农户；项目合作期限为70年。[10]此外，崇州市、彭州市等重灾城市亦采取相似 ...
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和土地资源不可再生的自然属性，如果允许非本集体经济组织成员或者城市居民多占用宅基地，就意味着我国耕地的缩减，必然会对我国粮食安全产生不利影响。 三、 的交易成本和风险，不利于交易双方合法权益的保护。 （四）现行宅基地使用权流转制度不利于农民融资 随着我国社会主义新农村建设的推进,越来越多的农村家庭正在 ...
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农民以及可能在其他地方安家的农民身上体现得尤为明显。事实上，农民在失去宅基地的情形下，还可以通过租赁方式来解决基本生活住所问题，前提是已经形成 ，人民法院出版社2004年版，第280-282页。 [15] 方金华：《关于农村宅基地使用权流转的法律思考》，《西华大学学报》（哲学社会科学版）2008年第3 ...
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益物权，如果仅仅是确定其归属，则其财产的价值未能充分发挥。只有允许宅基地使用权流转，才能将资源流向有效的利用主体，实现资源的最优配置。因此，要 产生的大量农村剩余劳动力纷纷由西部地区流向东部地区，由农村流向城市，使流出地的宅基地长期闲置，在这些地区大量出现空心村。另外，随着我国城市化措施的出台，尤其是 ...
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益物权，如果仅仅是确定其归属，则其财产的价值未能充分发挥。只有允许宅基地使用权流转，才能将资源流向有效的利用主体，实现资源的最优配置。因此，要 产生的大量农村剩余劳动力纷纷由西部地区流向东部地区，由农村流向城市，使流出地的宅基地长期闲置，在这些地区大量出现空心村。另外，随着我国城市化措施的出台，尤其是 ...
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益物权，如果仅仅是确定其归属，则其财产的价值未能充分发挥。只有允许宅基地使用权流转，才能将资源流向有效的利用主体，实现资源的最优配置。因此，要 的大量农村剩余劳动力纷纷由西部地区流向东部地区，由农村流向城市，使流出地的宅基地长期闲置，在这些地区大量出现“空心村”。另外，随着我国城市化措施的出台，尤其是 ...
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，本村成员之间可以买卖 2、先征为国有出让然后转让 3、赠与和继承方式流转，必须符合相关规定。 那我如果私下里给对方钱，再让他以赠与的方式流转给我，那这样是不是就可以变象现实了买卖？这样宅基地的使用权就会是我的了？...
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我现在是县城的城市户口，我想在老家购买不同村村民的宅基地使用权，请问这样做法律上有效吗？如果到时候城市规划要拆迁，我是否可以得到一定的补偿？...
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我爷爷（爷爷已经去世）留有一处房屋，已经破烂不堪，爸爸另外有农村住所，现在有人想购买爷爷房屋，主要是宅基地的使用权，爸爸有权继承爷爷的房屋及各项权利吗？有权转让吗？如果能转让那么转让费用国家有标准吗?...
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