房屋中介公司收取窦某3000元违约金没有法律依据，应予以退还。 某律师：立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果行为， 协商一致，是否可以一概认为是一方当事人拒绝订立主合同，而适用定金罚则？笔者认为，不能作此武断结论，需要作具体分析。 一、立约定金的生效要件 立约 ...
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一方当事人迟延履行的行为已构成违约。 因此，对迟延履行的一方是否当然适用定金罚则是本案的焦点之二。 定金是指合同的当事人为了证明合同的成立，保证合同的履行，依照 的，定金可以抵作赔偿金。 （2）定金已经交付。定金合同为实践合同，而非诺成合同，其生效以交付为条件。《担保法》第90条规定：当事人在定金合同 ...
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。第一，原告交付的3000元现金性质是什么？是保证金还是定金？第二，如果是定金，应如何处理？是否适用定金罚则？在审判实践中，如何正确理解《担保法》及其司法 能够给定金合同的成立提供前提条件。主合同不成立，或者虽成立但欠缺生效要件而未能生效，尽管定金合同因双方当事人的要约、承诺而达成一致，但因主合同的不 ...
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属性约定。他的法定形式是书面形式，以实际交付方式开始生效，它的法定限制是不得超过合同标的额的20%。而与定金相关的定金罚则就是“债务人履行债务后，定金 ，一审法院的判决难以自圆其说。四、总结本案争议焦点:之一，乙公司发出的船舶规范是否未经甲公司确认。甲公司认为在自己没有确认船舶规范的情况下，乙公司装运 ...
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属性约定。他的法定形式是书面形式，以实际交付方式开始生效，它的法定限制是不得超过合同标的额的20%。而与定金相关的定金罚则就是“债务人履行债务后，定金 ，一审法院的判决难以自圆其说。四、总结本案争议焦点:之一，乙公司发出的船舶规范是否未经甲公司确认。甲公司认为在自己没有确认船舶规范的情况下，乙公司装运 ...
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中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决如下：被告江某于本判决生效后七日内返还原告戴某二万元；驳回原告戴某其他诉讼请求。 【律师评析】 本案 万元为订金，且订金的约定不违反法律的强制性规定，法院认定为订金性质，不能适用定金罚则的规定是正确的。 由于订金与法律规定中的定金属两个概念，定金是规范 ...
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对保证人第三人H市工行产生放射效。 二、定金担保的放射效阻却 1．定金罚则，就是在定金合同生效后，在定金合同约定的条件成就时，进行双倍返还定金或对 5项的规定，即违反法律、行政法规的强制性规定。因此，该担保合同无效。 四、定金罚则是否及于作为第三人提供保证的担保人H市工行 第一种观点，H市工行不应承担 ...
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年7月29日，原告委托律师致函被告，要求被告于接到律师函5个工作日内对是否接受原告付款条件并进一步洽谈其他事宜作出书面答复，否则视为双方无法达成一致，被告则应 。定金作为一种金钱担保，必须在当事人一方过错的前提下，定金罚则才生效。现原、被告均无证据证明系因对方恶意磋商导致合同无法签订，故买卖合同因无法 ...
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而制定，与法律规定的不动产交易与抵押、法人合并与分立等均需经过登记程序，未经登记的不能生效的作用不同。另一方面，《担保法》第90条规定，当事人在定金合同中应当 第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金罚则的一方当事人，可以依法向第三人追偿。该条是否只适用于主合同不能履行的违约定金情形？ ...
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合同不生效。此种情形下，亦不得适用定金罚则。可以说，只要出现定金合同未生效的情形，就不得适用定金罚则。 3、定金数额超出法定数额的部分。根据《解释》 综合考虑，明确规定不可抗力及意外事件均不适用定金罚则。 三、定金适用中应注意的问题 （一）用定金罚则后,违约方是否还承担其他的违约责任。对此问题,笔者持 ...
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