不动产是否存在共有关系，是否存在抵押登记、异议登记等情况；也不能以涉案不动产没有登记而一推了之，要根据申请人的申请和提供的执行线索，认真调查并准确界定不动产的权属 该不动产的，不发生物权效力。这种情形下处分不动产的行为无效，不能对抗法院的预查封，该强制措施仍然有效。但是该条第（二）款又规定，预告登记后 ...
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法院曾经作过解释，这就是1988年最高法院关于贯彻执行民法通则的解释文件第１１８条：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先 （登记）程序。 请想一想，原来设计的是当事人对登记的不动产物权有异议，直接到登记机构一申请就作个异议登记，然后到法院起诉最终解决争议。现在的草案 ...
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利害关系人不服下级法院的执行异议裁定，并提出复议申请复议程序才能启动； ②执行异议复议的提起主体不限于异议的提起主体，所有对执行法院针对异议作出的裁定不服 审理为主，必要时可以通知当事人到庭了解情况； ⑥复议的审查范围不局限于提起复议人主张的事由，而是实行全面审查，对于执行法院的执行程序有其他违法行为 ...
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利害关系人不服下级法院的执行异议裁定，并提出复议申请复议程序才能启动； ②执行异议复议的提起主体不限于异议的提起主体，所有对执行法院针对异议作出的裁定不服 审理为主，必要时可以通知当事人到庭了解情况； ⑥复议的审查范围不局限于提起复议人主张的事由，而是实行全面审查，对于执行法院的执行程序有其他违法行为 ...
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执行人员引起注意： 1、对没有产权证书的房地产的执行；2、对被执行人已实际拥有，但未办理产权变更登记的房地产如的执行；3、对被执行人已实际转让，但 是被执行人的房地产仅设定了租赁权，法院在拍卖时应通知承租人参加拍卖，以保护承租人的优先购买权利，并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁 ...
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的近亲属和其他利害关系人有权申请参加诉讼，也可以委托诉讼代理人参加诉讼。利害关系人对没收违法所得的申请有异议的，人民法院应当开庭审理。人民法院经审理，对于经 、我国刑事诉讼法中对物的强制措施完善构想 （一）建立完善我国的保全性扣押制度 在我国现行的诉讼制度之下，判决的执行机关是法院，而法院从时间上来讲 ...
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增加了执行异议程序，对执行人员的违法行为是否能避免，我想不得不打个折扣。从程序内容上看，这仅为法院内部的纠正程序，也就是说缺乏对法院的监督机制 款规定。[企业影响分析]值得企业及其老总注意的是：立即执行的实行并不排除法院发出执行通知的做法，只是在被执行人有隐匿转移财产可能的,执行员才可以可以不经通知, ...
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案件的当事人或者其他利害关系人提出执行异议，仅表明他们对执行法院的执行行为在程序上的异议。因此，执行异议必须由执行法院依法审查处理（属于专属管辖），并且不 办理。通常情况下，需要通过审判监督程序办理的主要是交付特定物的法律文书的执行。在交付特定物的执行中，法院执行的特定财产是生效法律文书中明确指定交付 ...
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达员的职责是送达诉讼文书，并将法院的裁决通知当事人，并有权采取强制执行措施。执行法院主要是专门处理执行过程中发生的纠纷案件。其职责是管辖涉及执行名义 同意后，即由执行法院撤消强制执行。我国也应建立相应的执行救济解决程序及机构。建议我国也相应将异议一分为二，当事人及利害关系人对执行人员执行程序不当或执行 ...
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异议的处理。根据《民事诉讼法》第二百零八条之规定，执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，执行员应当按照法定程序审查。股权被冻结后，人民法院应 执行通知书，公司应将受让方的姓名、名称以及住所记载于股东名册，同时受让方应持拍卖成交证明及法院的协助执行通知书到工商行政管理机关依法办理有关变更手续。 三、 ...
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