？适用批复能够保护真正的生存权吗？即使购房消费者权益涉及生存权，但保护购房消费者生存权的义务是否必然由抵押权人承担?个案的处理确实可以保护相关购房消费者的权益，但 期间抵押物的流通持肯定态度，抵押人无需经抵押权人同意即可将抵押物转让给第三人。同时规定抵押权可追及买受人行使。当然，国外哪怕是最通行的做法 ...
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也是两个担保物权的性质所决定的。因为物上抵押权设定以后，由于抵押权人没有实际占有抵押物，这一状态本身就决定了抵押物被转移、出让、毁损甚至灭失的危险，这一 ，修理厂知道即使它花费人力、物力将汽车修理好后，也会因抵押权人优先受偿而使自己处于难以得到修理费的困境，它还会和李铭订立修车合同吗？如果社会上的任何 ...
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，郑宇光才提出用本案所涉五套房屋卖给迟淑梅，由其借给张洁款。如果本案确实是抵押的话，那么双方当时完全可以以该五套房屋去办理抵押登记，但双方 登记，抵押合同自登记之日起生效。而本案不存在抵押合同，事实上也未对抵押物办理登记，因此未产生抵押权。请求法院驳回姜希君的诉讼请求。本院再审对二审查明的事实予以确认 ...
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的房屋是已经合法抵押的房屋，根据《担保法》第49条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况；抵押人未告知 卖给了被上诉人河南飞达通信开发有限公司的事实错误，应予纠正。4、上诉人李英乔将房屋地卖给李国强的行为优先于其他权利，应认定有效，且抵偿及买卖行为 ...
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日，公证处出具了《执行证书》，银行向思明区法院申请执行，请求对抵押物及债务人的其他财产予以执行，执行标的为本金人民币195万元及利息、罚息等。 ，应当裁定不予执行。 执行证书 不一定能执行 由于当前制度尚未允许抵 押权人凭抵押权登记直接申请强制执行，各商业银行逐渐青睐通过对借款合同进行公证赋予强制 ...
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抵押合同到期后,抵押人要求再给2个月宽限期，宽限期满仍未还款就将抵押物卖给抵押权人用于抵消所欠债务，抵押权人补足房款获得房屋所有权，可以吗。这个附条件的买卖合同需要公证吗？公证与不公证有什么区别吗？...
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赔偿金上成立物上代位。债务履行期届满债务人履行债务的，该赔偿金归抵押人所有。抵押物投保的，抵押权人可以在保险金上成立物上代位并予以提存，提存后的处理方法 ；在过了信托期以后归还本金的受益权（第二受益权），则通过将受益权证书卖给第三人的办法流通债权以便于受益人筹措资金。把受益权一分为二是为了防止第二受益 ...
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预告登记，由登记机构在登记簿上记载某号房子已经卖给了张三，办理预告登记后，开发商要把这套房子再卖给其他任何人，都不发生物权效力。例如开发商把已经 ，抵押权人当然可以对已归受让人所有的该抵押物行使权利。因此，抵押人转让抵押物，不必征得抵押权人的同意。取得抵押物所有权的第三人，因抵押权的存在将面临抵押物被 ...
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预告登记，由登记机构在登记簿上记载某号房子已经卖给了张三，办理预告登记后，开发商要把这套房子再卖给其他任何人，都“不发生物权效力”。例如开发商把 ，抵押权人当然可以对已归受让人所有的该抵押物行使权利。因此，抵押人转让抵押物，不必征得抵押权人的同意。取得抵押物所有权的第三人，因抵押权的存在将面临抵押物被 ...
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的一半。另外，抵押也不意味着如果抵押到期无法实现，抵押权人可以获得抵押物的所有权。 就本案来说，银行拥有抵押权，但并不意味拥有这套房屋的某一间居室，而是 份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 出租房屋能作抵押吗? 典型案例：某超市将房屋出租给齐某 ...
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