在探讨，社会也在讨论准备修改这部重要法律。可以说，很多被认定无效的小产权房买卖合同都是参照这部法律的相关规定。 （3）《中华人民共和国土地法实施条例》 。我国现行具有中国特色的两种不同的土地所有权制度才是小产权房出现的根本原因所在，这也就是为什么小产权房问题具有中国特色的根本原因。 依据我国《宪法》、 ...
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转而在其他方面寻求平衡。4 二、限制小产权房流转的原因及其合适性分析 为什么要严格限制小产权房流转，支撑限制小产权房流转的理论依据是什么，换言之，小 房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰可以另行主张赔偿，就是一个明显的例子。 ...
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，转而在其他方面寻求平衡。4 二、限制小产权房流转的原因及其合适性分析为什么要严格限制小产权房流转,支撑限制小产权房流转的理论依据是什么，换言之,小 房屋买卖纠纷中，北京二中院一方面判当事人之间的小产权房买卖合同无效，一方面认为合同无效的主要责任在农民反悔，李玉兰可以另行主张赔偿，就是一个明显的例子。 ...
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乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。 把责任全部推给农民或购房者，是不客观的。小产权房的建造和买卖，皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢？在现有的法律体系没有改变之前 ...
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乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。 。把责任全部推给农民或购房者，是不客观的。小产权房的建造和买卖，皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢？ 在现有的法律体系没有改变 ...
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乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。 。把责任全部推给农民或购房者，是不客观的。小产权房的建造和买卖，皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢？ 在现有的法律体系没有改变 ...
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将择日宣判。但是从目前情况看，一个已经执行16年的房屋买卖合同有可能被宣布无效。现在大量存在的所谓小产权房与这种情况十分类似，都是购买的农民自己宅基地上的房屋 ，原告是原房屋合法的所有权人，对该宅基地至今持有集体土地建设使用证。焦点三、原告为什么过了十六年才想要回房子？被告方指出，当年屋漏墙塌的破房子 ...
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因自己的买卖行为违反了法律的强制性规定为由，主张买卖合同无效，试图通过诉讼要回正在不断升值的房屋，以极小的法律代价取得极大的不法利益，这对买房人极不公平。 合同效力的依据。本案中，即使王琴违反了该项的规定与李霞签订了经适房买卖合同，也只是对王琴产生行政管理上的法律后果，并不影响双方所签订合同的效力， ...
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村委会在集体土地上盖楼出售，买房人显然不是合法产权人，出现纠纷之后，如果法院判定房屋买卖合同无效，要买卖双方互相退还，那么村委会是该房屋的合法产权人吗？如果是，为什么？如不是，为什么要把房屋退还给村委会？恳请有经验的律师讲解法律依据，谢谢！...
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才能够依照善意取得制度取得受让财产的所有权。记者：本案中，张辉的受让行为为什么不能适用善意取得制度？律师：张辉是否能够依照善意取得制度取得该房屋的所有权， 中房屋成交价格则接近于市场价，而且已经实际履行，因此法院不能据此认定该房屋买卖合同无效。可以说张辉的受让行为是符合善意取得制度的第二个要件的。第三 ...
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