的材料以证明自己的所有权。 房地产开发商、物业管理公司和业主之间关于停车场和会所的纠纷产生的主要原因是产权关系不明晰。很多住宅小区房屋的共用部位、共用 车库应当交由物业管理公司或专业公司管理。开发商向物业管理企业移交住宅与配套设施的管理权时，应同时转交车库管理权。开发商在完成项目开发和销售后，应当尽快 ...
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绝对无效。而建设单位出售、赠与或者出租车位、车库的行为往往只涉及到交易当事人及当事人之外的小区业主的利益，与国家利益、社会公共利益无关，因此，将 》，《楼市》2007年第24期。 [5]张南京：《论商品房住宅小区中会所、车库的所有权归属》，《东华理工学院学报(社会科学版)》2007年第3期。 [6]季 ...
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停车位定性为共用部分能有效地维护小区业主的权益。 （二）从土地使用权与房屋所有权关系角度分析 在我国，土地使用权主要是指城市的国有土地使用权，是指公民、 物权法研究》，中国人民大学出版社2002年版，第393页 [3]张陈帅：《小区车库归属问题研究》，载《广西政法管理干部学院学报》2006年第5期 [ ...
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金诚同达律师事务所律师。原告北京市海淀区建西苑小区业主委员会（简称建西苑业委会）与被告北京富民住房有限公司（简称富民公司）所有权确认纠纷一案，本院于2009年1月7 件；3、建西苑业委会公告；4、建西苑业委会备案表；5、建西苑小区业主的相关信件；6、建西苑居委会通告；7、会议纪要；8、房屋测绘报告；9 ...
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的所有权仍然依附于主物而属于买方（8）房地产共用部位建筑物的所有权及使用权由业主依法享有，房地产开发商不得擅自处分。二、土地使用权出让和《土地使用权出让合同书》 全部出售完后，不计算容积率建筑物（面积）的法律权利将全部转移并归属于小区房屋的所有权人，由小区全部房屋的所有权人共同共有。四、商品房住宅小区 ...
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的所有权仍然依附于主物而属于买方（8）房地产共用部位建筑物的所有权及使用权由业主依法享有，房地产开发商不得擅自处分。二、土地使用权出让和《土地使用权出让合同书》 全部出售完后，不计算容积率建筑物（面积）的法律权利将全部转移并归属于小区房屋的所有权人，由小区全部房屋的所有权人共同共有。四、商品房住宅小区 ...
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公司法律顾问，代理权限：特别授权。原告洛阳市涧西区碧水云天小区业主委员会诉被告洛阳港兴房地产开发公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭 办公用房，被告都置之不理，不予交付。为了维护小区业主的利益，保障小区有良好的社会秩序和环境，请求依法判令被告交付原告物业管理用房240平方米。被告 ...
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财产损失），在自有露台范围内加建玻璃顶棚，是上诉人依法行使物权之所有权的表现，没有侵害被上诉人的任何权益。2、上诉人早在对涉案房屋进行装修前已按规定向 是否所有的小区都要搭建顶棚来保护小区业主的安全？上诉人黄某某、李某某错误的认为其为了自身的人身财产安全所作的搭建行为就应当受到法律保护，上诉人黄某某、 ...
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其征求意见的方式不合法。经本院审核，原告提交的证据一证明了原告系润和花园小区业主的事实；原告提交的证据二、证据三、证据四、证据五、证据六及被告 项、第二款、第七十八条第二款，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二 ...
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的权利。这实际上就已经损害了少数业主的所有权。 第二，改变自主经营方式并不一定符合每个业主的利益，甚至会损害某些业主的利益。应当看到，委托经营确实存在 不能超出法定权限。法律之所以要求小区、商场建立健全业主大会、业主委员会等自治组织，其根本目的在于维护广大业主的合法权益，保障业主能够正常利用其不动产。 ...
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