物业服务合同，业主按合同约定及时交纳物业服务费；物业管理企业按合同约定对房屋和配套设施设备及相关场地进行维修、养护、管理，维护小区内的环境卫生和社会 全社会共同关心、支持、参与住宅小区实行规范化物业管理工作的良好氛围，共同维护小区内业主的整体利益，树立业主在小区公共事务管理中的主人翁意识。(二)政策 ...
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给了附近高层居民楼的开发商，拆迁后建汽车库。然而自行车库的拆迁直接影响了小区居民的生活，自行车存放问题将无法解决。现在的问题是：产权单位房产局行使物权 、结语 从《物权法》到国务院的《物业管理条例》再到各个地方的物业管理相关规定，笔者没有找到有关旧式开放式小区公共设施使用权如何保障的规定。大多数的行政 ...
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执行。天津市人民政府二○○四年一月二十一日关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见为进一步规范我市住宅物业管理，切实维护住宅业主和使用人的共同利益，不断 号）颁布实施起，至2003年1月1日实施《天津市商品住宅维修基金管理办法》（津政发[2002]90号）止，全市出售的住宅（包括商品房、经济 ...
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，望遵照执行。二○○四年一月二十一日关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见为进一步规范我市住宅物业管理，切实维护住宅业主和使用人的共同利益，不断改善 〕３３号）颁布实施起，至２００３年１月１日实施《天津市商品住宅维修基金管理办法》（津政发〔２００２〕９０号）止，全市出售的住宅（包括商品房、 ...
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能提供，故法院无法认定当事人之间对小区物业的保安义务的约定。但是，物业管理企业应当负有为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全防范性安全保卫义务。现 利益，依诚实信用原则和社会一般交易观念，当事人对于合同外还应当负担附随义务。4物业管理绝非仅仅是单纯对房屋及附属设施的维护，其内涵延伸至对管理范围 ...
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定级确定的七个普通居民住宅小区的物业管理综合服务费标准通知如下(详见附表)，请贯彻执行。附表所列标准包括的综合服务内容为：小区公共卫生(含门前三包、住宅楼内楼梯 间公共卫生及垃圾、积雪清运)、小区绿化、公共治安、公共照明、消防、室外排污管道疏通养护、电梯及其它楼内公共设备设施的正常运转，代收水、电、暖 ...
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小区公共设施中意外受伤，能否要求物业公司赔偿？（泰安律师推荐） 作者：李光杰 一、案情 某冬天的下午4时许，申某与同学在居住小区楼宇间过道滞留 ，从而确立了物业公司与业主之间同样存在着物业管理关系，进而物业公司对小区内的业主及物业上的安全负有监管、提示、控险与保障等相关义务。就本案而言，接受委托的物业 ...
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清洗、公共水池、水塔的清洗消毒以及清运垃圾等；3、水电供应、机电、消防设备以及其它公共设施的日常维修、保养；4、保安及消防工作；5、绿化维护管理工作； 信件等代办性质的工作；8、代表业主协调解决日常生活中所涉及的公共事务。 三、物业管理服务费的收支应严格按闽价(1999)房字443号文件执行。你公司各 ...
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；4、负责小区内的绿化工作；5、负责小区内公共设施、设备的正常运行和维修、保养。 二、物业综合服务费标准小区内住户每月每建筑平方米0．29元 花园小区二期工程物业管理公共性服务收费标准单位：元／建筑平方米·月地点，卫生清扫 境.楼前楼后全天包洁小区内产生垃圾外运及处理 0.035 委托代运 苗公共通道 ...
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》收悉。根据国家、省、市有关规定，现将你公司对新纺苑小区的物业管理收费标准批复如下： 一、物业综合服务费标准小区内住户绿化前每月每建筑平方米暂按0、20元 十四小时保安巡逻并设立门卫值班；4、负责小区内的绿化工作；5、负责小区内公共设施、设备的正常运行和维修、保养。 三、你公司要按规定的综合服务内容， ...
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