小区的业主享有对房子所有权吗 -全站搜索

如果享有，可是这个所有权为什么是有期限的，如果没有，为什么业主又可以把房子卖掉，这不是拥有处分权了吗？...

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间壁墙等，这是仅对两家进行隔离的共用部分。（3）建筑物占用的地基的使用权，归全体建筑物区分所有权人共有。（4）区分所有建筑物小区的共用设施、公益活动场所、绿地赠送给业主呢？假如就是赠送给一层的业主了，使它变成与最好的、价格最高的房子的价格一样了，变成最好卖的了，实际上是开发商拿了全体区分所有人共有的 ...

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制定和实施物权法的若干问题

，指某项财产归属于谁，实际上就是讲所有权。所有权，是对自己的财产的权利。如我们对自己的房屋、汽车、家用电器享有所有权。所谓利用，不是指利用自己的财产、住宅小区却没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们的小区巡逻呢？为什么许多小区的门口都有一块牌子，上面写着八个大字：私人产业，非请勿入。警察要进入公民 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

的只是一个空壳子。(2)有没有对附属配套设施的有效制约条款一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的住房，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球用露台(专为某一产房屋设计)和公用露台(整栋房屋共用)，露台的使用权和所有权是业主房地产的一部分，不能与房地产权分割，所以谈不上由开发商奉送。实际上开发商 ...

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建筑区划内绿地的权利归属研究——兼评《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第3...

上，开发商即为这些未售出房屋单元的业主，不仅享有未售出房屋单元的所有权，而且按比例享有一定的建设用地使用权。同时，业主对小区的建设用地使用权处于共有状态，无法确定会增加利润，如果不相对降低其他楼层的售价，那么一栋大楼可能就只有首层卖得出去了。在充分竞争的市场机制中，只要房子卖得出去，就表明市场决定的 ...

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建筑区划内绿地的权利归属研究

上，开发商即为这些未售出房屋单元的业主，不仅享有未售出房屋单元的所有权，而且按比例享有一定的建设用地使用权。同时，业主对小区的建设用地使用权处于共有状态，无法确定会增加利润，如果不相对降低其他楼层的售价，那么一栋大楼可能就只有首层卖得出去了。在充分竞争的市场机制中，只要房子卖得出去，就表明市场决定的 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

共有，也不可能任人无偿使用。综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定或者建设单位的出售、出租、附赠等行为，继受；第三，只要是专有部分，就如同房屋一样是分摊建设用地使用权的，不存在土地权益都由房屋业主享有，露天车位无土地权益的问题。所以，露天车位与其它形态的车位 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

共有，也不可能任人无偿使用。综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定或者建设单位的出售、出租、附赠等行为，继受；第三，只要是专有部分，就如同房屋一样是分摊建设用地使用权的，不存在土地权益都由房屋业主享有，露天车位无土地权益的问题。所以，露天车位与其它形态的车位 ...

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论无权占有保护之诉的司法认定及策略

的司法应对策略提供路径尝试。一、谁动了我的房子：引发众人关注的案件 1993年，A公司建设开发某小区，小区建成后A公司擅自违反建设工程规划许可证规定，在第一，诉争房屋系违章建筑，侵犯了全体业主共同享有的绿地使用权，应予拆除；同时，张某并未举证证明其对该房享有所有权，故无权请求物权保护；第二，该房虽 ...

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民事审判实践中的法律问题（上）

房屋所有权证认定所有权，不用管以前的问题。对此类问题如何分析？回答问题6的法律依据是物权法第17条。第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的合同。在物业服务合同关系，业主是委托人，物业服务企业是受托人。合同标的（委托事务），是管理小区的建筑物及其附属设施。合同法第398条规定，委托人 ...

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