农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。购买城市房屋时一定 不会同意其出售抵押房屋。买卖双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖，这样买方的权利可能受到损害。 六是不符合转让条件的。按照《已购公有住房和 ...
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(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当慎重 预(出)售合同，则没收已付定金，甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售给他人的条款加以拒绝。如果房地产商把尚不符合预售条件的楼花以内部认购的 ...
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得到胜诉判决，最后房子被卖给别人去了，房子能不能拿回来，要发生王五受不受保护等等问题，这就使问题复杂化了，增加了当事人的风险。因此，能不能有一个 跑了、没有钱了等等，那就更要遭受损害了。能不能有个办法规避这种风险，保障买房人能够得到所买的房屋？起草人正是针对这个问题，创设了预告登记制度。按照这个制度 ...
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《担保法》未作规定。实践中有观点认为抵押的仍然只能是房屋，而不能当然将宅基地使用权纳入抵押物范围，但按照我国目前“房地一致”的原则，如果禁止宅基地使用权抵押， 其发文机关是国务院办公厅，并非行政法规，不能作为判断合同效力的依据；而《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 ...
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自己已经取得了所有权。这样，仅仅订立一个合同是不能解决房屋问题的。在获得房屋所有权后，还存在如何行使该权利的问题，而且权利内容也受到诸多法律上的 现象的结果。所以，国家财产所有权已经不能作为原来意义上的国家财产来判断。对于这种基本观念的转变，虽然我国的市场经济体制已逐步建立，但是真正从物权法上解决这些 ...
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或限制民事行为能力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《 的承包经营权，难道说国有企业因为没有对财产的所有权就不能把财产拿来出租吗?显然这是否定的，大量的企业出租商铺，出租厂房，比比皆是，如果都认定为是 ...
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。2004年9月，继子叶先生找到陈老太诉苦，说自己做生意急需资金，看她能不能帮忙拿婚前房屋的房产证向银行抵押贷款。陈老太说当时自己也犹豫过，但考虑到现在 ，陈老太的房产证却被当作伪证没收。这时，她才知道，自己的房屋已被过户到叶先生名下。 回家后，陈老太立即找到叶先生询问。叶先生自知理亏，悻悻地向陈老太 ...
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合同，并要求交易中心退还他已付的定金。 而交易中心则称，该公司所代销的房屋仅限于房产，不包括地产，公司不能接受蔡先生的要求。由此，一个要求退 不动产的权利就无法得到实现。所以，最高人民法院《意见》（试行）第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前 ...
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合同，并要求交易中心退还他已付的定金。 而交易中心则称，该公司所代销的房屋仅限于房产，不包括地产，公司不能接受蔡先生的要求。由此，一个要求退 不动产的权利就无法得到实现。所以，最高人民法院《意见》（试行）第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋之前 ...
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，次疏房，再次邻里《大全》三：35湖北郧县、兴山县竹溪县先尽亲房，次典主，次抵押主，再次邻里《大全》三：35湖北五峰县先尽本族，由亲及疏，次尽姻戚， 漳平，三服以内亲属，如有将田地房屋买卖，概不能作为断绝，俗谚所谓至亲无断业也。（《大全》三：13）还有一种解释是，在当时人们的意识里，出卖土地毕竟是一件 ...
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