售房屋已经出卖给第三人，或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买受人有权要求撤销或解除合同，并可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，以及由 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售 ...
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，法律并未规定这些合同的有关权利、义务随土地使用权转让一并转移。净地出让模式下，出让合同和拆迁补偿安置合同合归为一份出让合同。 （3）土地 审批，并于项目竣工后办理环保验收手续。 8、施工许可证的申请 申请人应当在确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收 项目竣工后 ...
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事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。律师可增加请求开发商承担不超过已付购房款一倍赔偿的诉讼请求。 此外，若买受 预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案 ...
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必要的公共事业，税收就是这种公共财产的体现之一。而直接将某些财产确定为以支付公共事业为目的的公有财产，从充分利用财产价值的角度说，也有合理性。比如 。按照这个暂行条例，只要房屋所有权人丧失了土地使用权，就丧失了房屋所有权。这个暂行条例虽已废止，但2001年的城市房屋拆迁管理条例延续了这一思路。按照城市 ...
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之第一期总代理金额与YTT公司已按融资合同支付给广信公司融资款的数目相等，其金额为102872900元，故TT公司无需再行支付；原融资合同规定YTT 实施公建配套。恒利公司诉讼请求将翠竹苑72361平方米土地使用权转让到其名下，显然对上述28262平方米的拆迁补偿及公建配套不予负责，这是不行的。由于 ...
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，将具体建设活动的项目人确定为征收请求人，乃各国征收立法之通例。 在我国法上，具体建设活动的项目人被称为建设单位。在《拆迁条例》时期，建设单位 作出补偿决定。既然补偿决定已经作出，那么作为前置程序的征收决定的效力即已被确定，被征收人无权再行争执，人民法院也无权再予事后司法审查。(4)执行主体的确定。 ...
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人呢？（3）博文电器厂私下与徐国能、陈坚迪之间以收条形式确定土地转让关系，这大概也开了“土地转让”的先河。以一张简单的收条形式来处理重要的不动产事项，同时也没有土地 贰万伍仟元整（内含以后土地鸭舍拆迁完成后再收叁拾贰万伍仟元整）此款为陈建飞要买本厂西南角约4.11亩土地的款（至今已付壹佰叁拾万元整）， ...
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和拆迁所导致的财产的损失。如果不在征收、补偿范围的财产利益为拆迁所损，那么政府就应当承担赔偿义务[17]。 在这里引人征收的本质目的有助于我们理解这 此土地使用许可的法律关系，如转让土地使用权。而一旦期限过去，公民土地使用许可到期，那么就不再有这些广义上的权利类型，而重新回归于负担不得使用国有土地之 ...
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，在公平市场价格的基础上规定最低补偿标准。还可以通过立法确定政府优先购买制度，以防止集体土地所有者为吸引投资竞相压价损害农民权益。四是要建立规划上诉制度 终局性的，法院对行政机关作出的批准公用目的之行政决定及被征收财产可以转让的决定拥有司法审查权限，财产所有人和其他权利人都可以向行政法院提起诉讼。法国 ...
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如战争、罢工等。情势变更主要表现为合同基础的变更，如货币贬值、物价暴涨等；③法律程序不同。情势变更须经双方当事人协商之后再行诉讼，而不可抗力无须此行为，径 ，主要建材价格上涨幅度高达80％～110％，新增行政事业收费、安置房修建地点拆迁和土地补偿等，均是双方协议时，没有预算的项目，也是双方难以预见的， ...
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