合同的违约在损失程度和主观过错方面都存在较大差异；同时租赁合同中有关“80％以上的商业设施和店铺与乐天公司超市同时开业或者先于乐天公司超市开业”等超出租赁 次体现履约诚意，但浙商公司却以为提高利用率，商场将整体出租为由，发出了《关于解除房屋租赁合同的通知》，已构成根本性违约。二、一审判决对违约金数额 ...
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江西省大余县新城镇东坑林场邓坑。 上诉人王兴仲、王迎春因与被上诉人吴志明房屋租赁合同纠纷一案，不服上犹县人民法院（2008）上民一初字第97号民事判决，向本院 喷漆，并封堵了所开的门洞，不存在对店铺固定设施的破坏问题。对于商铺内侧铺上瓷板未清除，因装修时经过出租方同意，双方没有要求恢复的约定。故对被告 ...
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原告向被告陈朝道个人主张权利没有法律依据。本案房屋租赁合同订立后，双方曾另行约定：拆迁装潢赔偿费由拆迁办赔偿，与出租方无关；故原告无权向两被告中任何一个主张 ，装潢费由拆迁办赔偿〈五万元〉，与甲方（即出租方）无关。签约后，原告对涉案房屋进行装修后开设店铺，并已支付租金至2009年6月15日。2009年 ...
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一签，租金一年一付，2008年租金为13800元；2011年5月20日合同期满后，出租方无条件收回门面。2011年春节后，原告向被告陈荣祥提出要续租门面 合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：驳回原告 ...
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张x，期限为2006年5月31日至2010年6月1日，年租金为80,000元。另一份约定，出租方陈x将北门路x室，建筑面积25平方米，租赁期限为 合同;之后原告与被告又签订《店铺转让合同》，依据双方当事人订约目的，原告受让的意图是利用转租房屋进行营业，其受让以上述房屋租赁合同合法、有效、铺位能正常使用 ...
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荔湾区广雅后街9号502房。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第216号民事 ，而是被上诉人私自将18号铺位转租给了家电商行。被上诉人向一审法院出具《店铺租赁合同》试图证明原告将18号铺位同时出租给了被上诉人及第三人，然而该《店铺 ...
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荔湾区广雅后街9号502房。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第216号民事 ，而是被上诉人私自将18号铺位转租给了家电商行。被上诉人向一审法院出具《店铺租赁合同》试图证明原告将18号铺位同时出租给了被上诉人及第三人，然而该《店铺 ...
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人上海某实业有限公司，反诉原告张某与反诉被告缪某、第三人上海某实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告） 2009年8月31日到期，故缪某于2009年7月7日与张某签署了店铺出租协议，约定张某向缪某支付人民币9800元（以下币种均为人民币），其中 ...
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转让信息时店铺是否营业中，证人师某回答应该营业。本院对原、被告提交的证据分析认证如下：原告提交的证据1能够证明原、被告之间存在房屋租赁合同关系，被告 的租赁合同于2011年10月终止。被告作为涉案房屋的承租人，其于租赁期间内向出租方原告交纳租金，系合同约定义务，其未支付租金的行为已构成违约，应承担向 ...
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业主在转租合同中盖章，由此形成了证据二398号租赁合同）； 3、骆某明出具的《承诺书》（证明第三人使用的店铺是属于我公司向被告骆某明出租的物业 出租方拖欠租金达20天以上，出租方不予返还租赁保证金。（三）原、被告于2005年5月9日签订的编号为深(罗)1088200的房屋租赁合同到期后，原、被告双方于 ...
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