于2012年11月6日决定立案审查。 原审法院认为，建筑物转让的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并处分。边某某已取了下关区某处某幢某室 法院并没有查明事实。被上诉人边某某取得房屋产权存在瑕疵，其并没有认可被上诉人所取得的产权。一审法院关于被上诉人取得了产权，上诉人就应该无条件配合被上诉人办理土地 ...
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合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：①当事人的名称和住所;②土地界址、面积等;③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;④土地用途;⑤使用期限;⑥出让金等费用及其支付方式;⑦解决争议的方法。(3)流转方式。建设用地使用权流转，是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为，如转让、互换、出资、 ...
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划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。我国物权法规定，严格限制以 面积等；③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方法。 (3)流转方式。建设用地使用权流转，是 ...
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建设为目的，依照法定的条件和程序所取得的，对一定范围的国有土地所享有的占有、使用等权利。物权法草案第140条规定：建设用地使用权人依法享有对国家所有 处分。 第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 第一百四十 ...
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合同后，可于批准占用耕地一年内补足数量和质量相当的耕地。第四章集体建设用地第十六条乡(镇)土地利用总体规划所确定的建设用地规模范围内各项建设用地 后，办理土地变更登记。第三十条需要以集体建设用地使用权连同地上建筑物进行抵押的，抵押人应委托具有土地评估资格的评估机构进行地价评估，由抵押双方持土地使用证、 ...
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由于购买商品房必须以放弃公建房为前提，因此住宅建设用地使用权无偿续期可能是其所能享有使用国有土地权利之福利的唯一机会。换言之，如果完全是为了自住 页。 [8]这与续期制度旨在保有地上建筑物或续期制度为了解决有期限的建设用地使用权与无期限的房屋所有权之间的权利冲突问题的初衷是一致的。 [9]换言之，土地 ...
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的一定空间为客体设立的建设用地使用权为空间建设用地使用权。因此，所谓空间建设用地使用权，是指以土地之上、下一定空间为客体，以建造建筑物、构筑物及其附属设施 。《物权法》第138条中规定，建设用地使用权出让合同中应当约定建筑物、筑构物及其附属设施占用的空间，普通建设用地使用权只能在该空间范围内发生效力， ...
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有序的土地市场，根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称集体建设用地，是指符合土地利用总体规划 及其他附着物随之转让、出租和抵押；集体建设用地上的建筑物及其他附着物转让、出租和抵押时，其占用范围内的集体建设用地使用权随之转让、出租和抵押。第九条 ...
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使用权的，在法律上他们的权利义务是相同的，只不过其使用权所占用的空间范围有所区别。所以，建设用地使用权的概念可以解决对不同空间土地的利用问题，没有必要 的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。《物权法》并未明文授予地表建设用地使用权人可以出让地下空间此项权能，其 ...
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构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。但是，在 使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。在其他情况下，通过划拨土地取得的建设用地使用权不得转让、出租、抵押。 3．附属行为 ...
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