土地按水平方向加以区分或切割，分层次地设立包括空间权在内的多层地上权。这种制度设计都出于一个目的，就是要使不动产物权的标的从地表向地下和空间延伸，扩张 分层地上权制度的创立和发展。 就目前我国《物权法》的制度设计而言，此种用益物权仍然属于建设用地使用权的范畴，而并非独立的新型用益物权。这应当是在法理上 ...
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修订，[20]以贯彻该决定的精神，建立可流转的农村建设用地使用权制度。但是，农村建设用地流转涉及到复杂的制度设计，流转条件、流转规则、登记等配套 与国有土地享有平等权益。抓紧完善相关法律法规和配套政策，规范推进农村土地管理制度改革。 [20]《土地管理法》和《城市房地产管理法》的修改都被列入十一届全国 ...
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自由流通和公平交易就是前提平等和规则平等发挥最大的效用。居者有其屋、富人多用地向城镇居民购买、富人建豪宅平民受益、富人与平民在住房领域形成利益共同体、形成 性和住房消费的预支性（预支削弱了房奴们的消费能力）。新住房建设用地使用权制度必须尽快推行。 地方政府是人民政府。开发商是合法企业。炒房者是社会主义 ...
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性立法至今没有出台。虽然1998年修订的《土地管理法》第二条仍有“土地使用权可以依法转让”的规定、第九条规定“……农民集体所有的土地，可以依法确定给单位 分配及监管机制的完善 土地收益分配及管理是集体建设用地使用权流转中的关键问题，关系到集体建设用地使用权制度运作的利益保障机制，只有建立合理的收益分配 ...
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部门分别对地下空间相关的开发利用行使管理职权。各部门按照各自的发展需要自行建设的地下建筑，缺乏整体性、协调性和系统性，从而导致长期重复施工。我国应当建立 ，中国人民大学出版社，2007年，第145页。 [6]李开国：《我国城市建设用地使用权制度的完善》[J]，《现代法学》，2006年第2期。 [7]陈 ...
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；《房地产管理法》 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的指出 建设用地使用权制度与我国房地产市场的健康发展息息相关。在现有法律框架下，《物权法》 市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条也从合同法律效力角度明确了 ...
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品、奢侈品，[10]因此必然会产生民宅商用或者以宅投资的现象。 住宅建设用地使用权续期制度对民宅商用或以宅投资行为的推动，促使我们深入思考如下问题： 在全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室的工作人员看来，之所以确立自动续期制度，是因为申请续期之程序既加重了百姓的生活负担，又增加了行政管理成本 ...
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立体开发利用提供了法律支持。同一土地之上分层设立多项建设用地使用权时，各权利的取得和范围取决于登记制度。而且，为避免权利人之间相互冲突，新设立的 铺设，但其所有权一般归国家所有，发生交易的几率几乎不存在。即使通过BOT方式建设的高速公路或其他交通设施，给予开发商的也只是一定期限的经营管理权而非所有权。 ...
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二）土地出让合同示范文本的规定 1．国土资源部、国家工商行政管理局《国有土地使用权出让合同》（示范文本GF-2000-2601） 第33条：受让人应当按照合同约定进行 法律制度不断走向健全的中国，人们的私权意识也在不断萌芽与觉醒。在一个依法治国的国度，行政权的滥用只会加剧社会矛盾的激化。建设用地使用权 ...
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1.5、市场地价的0.1。时至今日，此项续期制度已臻成熟并得到广大业主的认可。[42] 笔者认为，建设用地使用权续期时确定土地使用费的总原则是其应 6期。 [32] 同前注[29]，何汉全文。 [33] 参见张杨：《试析土地使用权期满后的地上物所有权》，《湖北经济学院学报（人文社会科学报）》2005年 ...
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