我在泉州，我想咨询商品房交房的日期和开发商应提供的各种文件。开发商委托物业管理公司与业主进行交房，购房合同约定的交房日期为“2013年12月31日之前” 在2013年9月份通知开始交房，我到2014年1月份前往交房是否违约？物业管理公司要求我从通知交房的日期（2013年9月）开始缴交2013年10月至 ...
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开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业 ...
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开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业 ...
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，没有聘请专业的保安人员，监控不到位，致使原告家中被盗。被告的过失行为与失窃后果存在因果关系，因此被告应予赔偿，故起诉要求被告赔偿实际经济损失80%计 ，判定物业管理公司的安全保卫义务的范围，应结合法定义务和约定义务。就本案来说，涉及的小区为前期物业管理，开发商应当与物业管理企业签订前期物业管理合同， ...
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规定，为保证购房者在业主委员会未产生前能享受完善的居住条件，才由开发商或其委托的物业管理公司提前介入管理而签订的，一旦业主委员会成立，建设单位和物业管理 业主委员会成立后根据有关规定即享有小区的物业管理权，有决定选聘物业管理公司的权利，而建设单位与物业管理公司签订的物业管理合同即予终止。第三，《广东省 ...
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管理服务协议后，即与物业管理公司之间建立了物业管理服务合同关系。物业管理公司作为提供物业管理服务的合同一方当事人，有义务依约进行物业管理，要求业主遵守业主 规定的行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题，不能仅仅依据房地产开发商的售楼人员曾 ...
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理由：1、业主公约有失公平。开发商聘用被上诉人的委托合同中，明确规定了物业管理服务内容有监控设施和安全防范管理等，而物业公司制定的业主公约却缺少上述服务内容 此事，保安先说经理不在，后又说物业不管。小区物业的服务质量与物业管理服务合同内容“有监控设施和安全防范管理等”存在明显的差距，根本不存在24小时 ...
//www.110.com/panli/panli_263980.html -了解详情
陈松未在物业管理合同中约定，三达物业公司有对陈松的室内设施无偿维修的义务，故三达物业公司不存在违约行为，陈松可依据商品房买卖关系向开发商主张权利。 本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效，其中第（五）款 ...
//www.110.com/panli/panli_263809.html -了解详情
陈松未在物业管理合同中约定，三达物业公司有对陈松的室内设施无偿维修的义务，故三达物业公司不存在违约行为，陈松可依据商品房买卖关系向开发商主张权利。 本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效，其中第（五）款 ...
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理由：1、业主公约有失公平。开发商聘用被上诉人的委托合同中，明确规定了物业管理服务内容有监控设施和安全防范管理等，而物业公司制定的业主公约却缺少上述服务内容 此事，保安先说经理不在，后又说物业不管。小区物业的服务质量与物业管理服务合同内容“有监控设施和安全防范管理等”存在明显的差距，根本不存在24小时 ...
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