发现质量问题怎么办?什么情况下可以退房?收房后哪些不合理费用不用交?一、接房时应查验开发商的几个证书 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》 购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发 商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写,但要得到 ...
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由于建设太原南站拆迁,在今年5月通知让我们收回迁房,据说至今没有办齐“五证”,开发商通知回迁住户,称已具备交房条件,要求回迁方必须在指定的日期内交齐应补房款 对此我有几个问题向律师请教: 1、回迁房的交房标准有哪些,?回迁房和商品房交房、交易有什么差别? 2、开发商有无权利单方面确定该房屋是否符合交房 ...
//www.110.com/ask/question-2502232.html -
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,不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房,开发商已构成实际上的逾期交 ,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业 ...
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也无物管人员,现场环境根据不具备交房条件,找到售房部,就说正在抓紧建,计划在10月底交房,违约金也说交房时一并结算。10月底打电话给售房部 了拍照)及电话录音可否作为证据)? 14、 开发商可能提出哪些免责理由? 当初商品房合同交付方面大致内容如下: 第七条交房期限及交付条件 (一) 本商品房交房期限 ...
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城西锦州第一城买了一套商品房 今年五月份通知我们拿房 我想问问交房时开发商应该必须具备哪些条件 才能交房 比如三书一证一表 是什么文件 我们必须拿到手 以及哪些文件只需出示给我们看看 而不用给我们的 如果开发商一些文件不齐全 或在办中 我们应如何处理 麻烦您能给我留个电话联系号码 我想具体在电话里 ...
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我积极筹款中,也时刻关注房子的建设情况,当我发现房子具备交房条件(地下车库已盖成了车库的模样)时,再次与开发商协商交房事宜及付款方法,售楼部均以老板不在这,钥匙 卖了。 这属于一房二卖吗?(开发商办不出按揭的理由是:他们嫌麻烦,我调查的结果是他们没有商品房预售许可证,)我现在该如何维权?我有哪些权利?...
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领钥匙。也不说违约金的赔偿问题。领钥匙时须交一年的物业费。请问,我如果领了钥匙,是不是就同意了开发商延期交房不用赔违约金了呢?另外,开发商没有让 。 出卖人应在2012年12月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第1种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用: 1、该商品房经验收 ...
//www.110.com/ask/question-2189435.html -
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领钥匙。也不说违约金的赔偿问题。领钥匙时须交一年的物业费。请问,我如果领了钥匙,是不是就同意了开发商延期交房不用赔违约金了呢?另外,开发商没有让 。 出卖人应在2012年12月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第1种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用: 1、该商品房经验收 ...
//www.110.com/ask/question-2189424.html -
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平米,合同交房时间是2013年12月30日之前,到交房时间时,开发商给我发了收房通知书,但明显不具备交房条件,赠送面积还没有做,绿化、外墙干挂都没有做完 从2014年1月1日起的违约金,请问: 1、如果要诉讼的话,需要提供的证据除了购房合同外,还有哪些?2、如果诉讼的话,我们的胜诉的几率有多少?谢谢!...
//www.110.com/ask/question-2675381.html -
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口中获得所需要的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。 买房时应注意哪些物业问题 在买房时,向开发商了解基本情况,还应该考虑物业公司原来的管理业绩、社会形象, 。一般情况下,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。 4,别让户口困扰你 买方在核实房产情况的同时, ...
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