开发商在收房后一直没给办房产证怎么办？延期办理房产证如何处理呢？可以追究合同的违约责任吗？...
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09年从一手房东购买一套房子，并做了公证。2010.12.31开发商交房，但未在约定的700天内办两证，想起诉开发商，需原房主出面吗？谢谢！（相关证据：购房合同/购房发票/交房确认书/公证书/房屋买卖协议书）...
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产权证的义务，只负有协助义务。故办理房产证是双方的共同义务，买受人或开发商均无法单独完成。一、案情简介：2003年11月24日年李某购买北京市 排除妨碍请求权，不适用诉讼时效。这样有利于平衡购房者和房产公司的利益。（二） 延期办证违约金如何诉讼时效的起算 诉讼时效期间的起算是指什么时候开始计算诉讼时效 ...
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日。事后，因被告自身原因未及时办理初始登记，导致原告无法办理房产证，被告逾期办证时间长达253日。根据买卖合同的约定，被告已构成严重违约。双方就违约赔偿事宜协商未果，丁某某遂将地产公司诉至深圳市某区人民法院，要求支付延期办证违约金人民币38万元。在本案中，本律师代理被告地产公司一方，接受被告委托后 ...
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利率计算利息支付给李XXX，以弥补其违约行为给李XXX造成的损失。三、【开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题。】1、购房人如欲 部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定开发商的违约金。逾期交房、逾期办证的具体处罚措施：1、在合同中对逾期交房的处理有约定 ...
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房产证，我去找开发商，开发商说已超过两年的时效期了他们不管了，让我自己去办理房产证，这种情况我到法院起诉开发商违约能胜诉吗？请帮助。我在网看到最高人民法院民一庭对办理房产证的司法解释说明 延期办证请求具有物权的性质，因此不受诉讼时效的限制，最高院民一庭作出了 ...
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女士与杭州某房地产开发公司签订了一份《商品房预售合同》，约定刘女士向开发商购买位于本市总价 200万元的商品房。按照合同约定，房产公司应当2010年 1月 1 中院审理后认为，一审判决并无错误，依法驳回上诉，维持原判。 律师观点：开发商迟延交房违约责任与迟延办证违约责任属不同性质，在迟延交房和迟延办证 ...
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我签了商品房买卖合同，里面关于产权登记的约定，开发商写综合验收结束后365天内，我的疑问那10年综合验收不合格就不办了?对赔偿的标准没有写，签 包括但不限于施工单位违约行为导致不能按期交付房屋，办理产权证的出卖人不承担违约责任。起诉开发商可以要求违约金吗，如果他是因为一直没有竣工备案表，这怎么算呢，...
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听说是专门的代办公司给办，2012年找他们办证，非得要我们签一个免开发商延期办证的责任书，我没签，于是现在代办公司也没动静了，怎么办，...
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