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当时在售楼小姐的忽悠下,交了15万的首付,加上后续补交的5万共20万。今年五月份,我上惠州市房产局官网发现开发商预售许可证是被锁定的,然后上网搜了一下,才知道开发商没有取得预售许可证就进行了预售,上个月才办理按揭贷款,还没办下,这种情况下能否要求开发商全额 ...
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证明的,可以认定有效。所以法院应当认定此买卖合同无效。二、被告在没有取得预售许可证的情形下出售房屋给原告,存在欺骗和隐瞒。《最高人民法院关于审理商品房 已付购房款一倍的。重庆XXX房地产开发有限公司认为原告S、L夫妻二人与其没有签订房屋买卖合同,只签订认购书。渝北区法院开庭当天宣布休庭。2014年11 ...
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2012年9月我交了10万元协议款,2013年6月开发商取得了商品房预售许可证,要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方,公摊面积为18%, %左右)加之他们宣传的医院也没在这个位置,我真有点不想要了,不知我是否可以退回10万元协议款?在开发商没有商品房预售许可证情况下,签订购房协议是否有效?...
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交了10万定金,没有预售合同,开的是普通收据,开发商取得预售许可证,在这个情况下,我可以把钱退回来吗?...
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以种种理由推脱。卫先生后经查询得知,该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房,以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。卫先生遂向 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。上海某房地产开发公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,且因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。故卫先生 ...
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景国际在没有预售证的情况下开盘并告知要先交50%的首付, 应该是没有预售证,房子的地基还没弄,就是挖了个坑! 这样的房子能要吗?不要的话,早 反映呢? 希望百忙之中给予答复!如果想要这套房子是不是可以要求在拿到预售许可证之后付给开发商首付,首付比例是否可以要求减少至国家规定的房款的30%,如果开发商不 ...
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2014年1月1号在中山市预定了一套房子,交了2万定金,签署了认购协议,后面由于购买人没有社保,开发商要求缴纳8000元他们内部操作,我们不愿意缴纳,想退房,开发商就说2万定金不在退还。开发商是2014年1月10号取得预售许可证?请问他们这种做法违法吗?我们有什么好方法可以拿回2万定金呢?...
//www.110.com/ask/question-2399010.html -了解详情
我父母想要要买房子,在郊区附近听说有很多预售的开发的商品房,这些房子在价格上都很便宜,可能原因主要是开发商没有取得商品房预售许可。这些未取得预售许可的商品房可以买吗?购买这类商品房是否有风险呢?...
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开发商没有取得房屋预售许可证的情况下,购房者交纳首付时,签订的商品房买卖协议是否受法律保护? 再者,若签订协议时不能搭成一致,是否能够退订之前的认购金。 比较紧急,希望能够尽快得到回答。谢谢。...
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我在湖北黄州市买了间商铺,也签了商品房买卖合同,现在快两年了我的合同上没有房管局的盖章也没有填写商品房预售许可证号为多少!...
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