重新测绘确认的房屋建筑面积据实结算房款，开发商将两名业主的房产证扣留。为此，两名业主将开发商告上法庭，要求开发商返还房产证。近日，北京市第一中级人民法院作出终审 ，双方协商未果。胡先生和杨先生分别到法院起诉亚信公司，要求亚信公司返还房屋所有权证。一审法院判决驳回了两名业主的诉讼请求。胡先生和杨先生不服 ...
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律师你好！ 我在2009年在广东清远阳山买了房子，当时销售小姐跟我们计价是以公摊后的建筑面积讲价，但签合同时又以实用面积签的！后来2012年房产证出来了，比原来预算的公摊面积少了5个平方左右，开发商现在肯返还5平方米开始议价价格的七成，我们有权追究开发商返还百分百且追加银行的利息吗？...
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该怎么办？ 律师解答：1、由于逾期办证超过365天，你可以退楼，并要求开发商返还购房款及利息；房子有装修的，还要赔偿装修损失。2、要求开发商办妥房产证；如果合同没有约定违约责任的，则以购房款为基数，按银行同期贷款利率和逾期办证的天数计算违约责任。 徐涛律师 ...
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登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，对房屋进行产权登记并领取房产证，这是业主对自己购买的房屋行使所有权，以及对房屋享有占有、使用、收益和处分 的事实。”因此，已购房屋办不了房产证，最差的结果，是可以选择要求开发商解除合同，进行退房，并要求赔偿损失，返还已付购房款及利息，以及请求开发商承担不 ...
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人在约定、法定期限届满仍未能取得房屋权属证书（即由于开发商逾期未提供相关的材料为买受人办理房产证）而产生的商品房买卖合同纠纷。本律师作为业主的代理人 更名为某房地产开发有限公司。原告购得本案讼争房屋后作为某市蓝华商城业主一直收取返还房屋租金。 本院认为，原、被告签仃的商品房买卖合同系双方真实意思表示、 ...
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房，结果是引狼入室，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令被告立即返还占用原告的房产并赔偿损失2760元。 被告陈大鹏、李长水辩称，原告所诉 4月双方将此房买卖成交时，为了便于原告以后办理房产证手续，李新民当时收取原告的房款36000元，直接由开发商的合作人鲁山县汽车运输公司给原告郭保按“1997 ...
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。因开发商已将该房产抵押，致使杜先生入伙4年办不了房产证。开发商反将杜先生诉至法院，要求杜先生退房并付租金近日，深圳市中级人民法院对此案作出终审判决， 该房而产生的房屋租金10万余元。杜先生提起反诉，要求解除《定购意向书》，返还已付购房款，并按照已付购房款的一倍支付赔偿金41.9万元。一审判开发商不 ...
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建设部《商品房销售管理办法》； 4、原建设部《商品房预售管理办法》。 二、开发商可能承担的主要法律责任 1、房地产广告和宣传资料中的法律责任 在房地产销售 开发商需向买方双倍返还定金，并支付全部款项的利息。 5、开发商因自身原因，致使买房人不能按期取得房产证的法律责任 开发商须交付房屋并保证房屋所有权 ...
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了公证（实为见证）并已交付使用，而且也为银先生办理了房产证，只是工作中出了错。开发商在答辩中指出，此前已经着手给银先生办理换证（房产证） 撤销双方当事人于1998年11月签订的《深圳市房地产买卖合同》；最终判决被上诉人（开发商）返还上诉人双倍退还购房款及全额退还购房款利息、办证费、入伙费、鉴证费、入伙 ...
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）第00034704号房屋所有权证]中与曹运铭、薛长生持有的第6612、6613号房产证相冲突的部分。2010年5月30日，湖南省资兴市人民法院依法作出（2009） 作购地补差。5、被拆迁人曹运铭、薛长生提出解决车库20M2可直接向开发商曹气概购买，不作产权调换范围内解决。同时建议，如对处理意见不服， ...
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