较为合理可行的调整程度。二、可预见规则在延期交房违约赔偿中的适用在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其它损失，如因信赖卖方会 交付条件的商品房按期交付给买受人。对于何种情况下符合交付使用条件这一问题，深圳市房地产审判实践通常在开发商的房屋在主体工程竣工，通过工程质量验收（由开发商自行 ...
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杨东律师：房屋质量问题可否拒收房屋如何主张违约赔偿【案例概况】蒋某向某开发商购买本市路X弄X号X室房产，签订《上海市商品房预售合同》，约定 个人认为，应该从修复期间无法使用房屋造成损失的角度考虑主张相应赔偿。具体参考《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响 ...
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原告又发现墙体反硝，且一天比一天严重，原告再次向物管和开发商反映后，物管、开发商、建筑商和区建委都来看过多次，只是口头承认其事实，一拖再拖，近 赔偿纠纷来进行的举证。重审中，原告明确本案由财产损害赔偿纠纷改为房屋买卖合同纠纷, 应举示被告违约的证据;原告的房屋质量鉴定不全面，财产损失鉴定因法院未确定 ...
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是买房人怠于行使权利还是开发商违约? 案情简介 上诉人：泉州裕达房地产开发有限公司 被上诉人：黄志明 2000年2月24日原、上诉人签订《房屋买卖合同 被上诉人又没有要求上诉人履行，上诉人没有履行当然不构成违约，不应该承担违约责任；被上诉人提出违约赔偿请求时，上诉人可以以被上诉人没有要求履行抗辩。但 ...
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，返还已付购房款，并按照已付购房款的一倍支付赔偿金41.9万元。一审判开发商不赔偿业主损失罗湖法院审理认为，云景公司与杜先生签订的《定购意向书》是双方当事人 诉求，罗湖法院认为，云景公司在履行合同中不能给杜先生办理房产证，存在违约情形，且长时间未通知杜先生，存在过错。法院对此诉求不予支持。罗湖法院一审 ...
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金云公司）因与被申请人安阳市兴社房地产开发有限责任公司（简称兴社公司）合同违约金赔偿纠纷一案，不服本院（2008）豫法民一终字第62号民事判决，向最高 的现金收入，缓解了其经营的资金压力。但当许诺的土地变性即将实现时，在其他开发商提高出价的诱惑之下，金云公司表示，该地块无法变性，不能履行与兴社公司签订 ...
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金云公司）与被上诉人安阳市兴社房地产开发有限责任公司（下称兴社公司）因合同违约金赔偿纠纷一案，兴社公司2006年6月22日向安阳市中级人民法院提起诉讼，请求：判 现金收入，缓解了其经营的资金压力。但当许诺的土地变性即将实现时，在其他开发商提高出价的诱惑之下，金云公司表示，该地块无法变性，不能履行与兴社 ...
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勘察院（以下简称某勘察院）、中铁株洲某有限公司（以下简称株洲桥梁公司）占有物损害赔偿纠纷一案，本院于2011年12月9日受理后，依法由审判员李文波、陈善 辩称：一、被告并未实施侵权行为，不是本案适格的主体。被告只是樱花地带项目的开发商，而该项目基坑边坡设计及施工均不是由被告实施完成，设计单位为有设计 ...
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赵某某、曹某某与被告吴某、湘潭市某某置业有限公司及湖南某某商务有限公司财产损害赔偿纠纷一案，原告于2010年1月21日向本院起诉，本院于2010年 买卖合同》，拟证明被告湘潭市某某置业有限公司系原告房屋的开发商和销售方，对房屋因质量问题而发生渗漏应承担赔偿责任；4、公证书，拟证明湘潭市第二公证处应两 ...
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物业管理有限责任公司（以下简称鑫园物管公司）诉被告付敬国、付亚平财产损害赔偿纠纷及反诉原告付敬国、付亚平与反诉被告鑫园物管公司排除妨害、恢复原状纠纷 终结。原告鑫园物管公司诉称：2009年元月20日，原告鑫园物管公司根据与开发商重庆拓进贸易有限公司所签协议对高镇鑫园市场三楼平台和阁楼进行装修。被告付敬 ...
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