使用、收益、处分是所有权的主要权能。但是，农民集体土地所有权却是一种受严格限制的所有权。国家对其用途、流转、处置进行严格的限制。具体体现在：第一， 土地权利研究》，中国政法大学出版社，1997年版。 4 马金强等：《我国农村集体土地所有权分析》，《黑龙江省政法管理干部学院学报》，2004年第1期。 5 ...
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使用、收益、处分是所有权的主要权能。但是，农民集体土地所有权却是一种受严格限制的所有权。国家对其用途、流转、处置进行严格的限制。具体体现在：第一， 土地权利研究》，中国政法大学出版社，1997年版。 4 马金强等：《我国农村集体土地所有权分析》，《黑龙江省政法管理干部学院学报》，2004年第1期。 5 ...
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农地使用权流转已事实存在而且大量发生。因此，如何处理好农地使用权流转问题，实现农村集体土地资源的有效配置，是一个很值得我们深思的问题，对这一问题进行研究与探讨， 法律的基本立法精神和原则相悖的前提下，进行一些变通立法，使我国农村土地使用权更合理、有效的进行流转。 【参考文献】： 1、李延茶、周珂著：《 ...
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问题应当通过加大户籍制度改革、加大国家投入、对农村土地流转加以立法规范和引导、建立失地农民专项保障制度、建立农村社会养老保险、合作医疗保险制度、最低生活 必要的话，那么今天我们再也不能容忍这种状况了。 我们能否由此得出结论，我国农村集体土地所有权必须全盘私有化以及立即实施呢？答案是否定的。但可以肯定的 ...
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承包经营权，可以依据法律的规定进行流转，具有交换价值。 那么，当集体土地所有权发生转让时土地承包经营权是否随之一并移转。《物权法》第28条明确规定人民政府 研究》，法律出版社2001年版，序言第2页。 [14]宋旭明：我国农村集体土地所有权制度之积弊及其改革，《江西社会科学》2009年第5期。 [15 ...
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使之更充分的被市场发现价值，从而针对农民用益物权的专门补偿适合成为弥补农村集体土地公益性征收中被征收人权利缺损的新的制度中心。 【关键词】征收补偿；集体所有权 。 [15]岳意定、刘莉君:《基于网络层次分析法的农村土地流转经济绩效果评价》，载《中国农村经济》2010年第8期，第47页。 [16]黄祖辉 ...
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土地效益的发挥，而如果采取个人所有权的配置方式，在土地流转的过程中，必然有一部分农民要失去土地，最先失去土地的农民可能会有两种：一种是极需资金的 种改革思路就都不能成为明智的选择。 二、坚持并完善农村集体土地所有权制度 我国在改革开放中选择农村土地集体所有权形式，从理性的角度讲，是一种具有合理性的制度 ...
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土地效益的发挥，而如果采取个人所有权的配置方式，在土地流转的过程中，必然有一部分农民要失去土地，最先失去土地的农民可能会有两种：一种是极需资金的 种改革思路就都不能成为明智的选择。 二、坚持并完善农村集体土地所有权制度 我国在改革开放中选择农村土地集体所有权形式，从理性的角度讲，是一种具有合理性的制度 ...
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使用权的合法流转 目前，我国的农村集体土地使用权的流转形式一般包括转包、出让、出租、转让、入股、合营或出租用于非农建设等形式。 根据《农村土地承包法》 入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上 ...
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一、农村集体土地的利益主体我国的土地法律制度就内容而言大体可分为两个方面，一是土地权利制度，二是土地管理制度。土地权利是民事权利中的财产权的一 ，原承包人就农村集体收取的提留在一期限内按比例享有收益权。至于承包期内土地增值部分的利益，在农产品价值或数量增加中已经体现，或通过承包经营权的流转实现。三、 ...
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