确立的不动产物权变动模式，对司法实务界妥善审理不动产物权纠争具有十分重要的意义。下面笔者试从不动产产权转移（房屋所有权、土地使用权）的角度谈一下自己的看法，担保 约束当事人，这也是登记公示主义的表现。笔者认为，上述两种观点均未能揭示出我国物权变动模式的真正价值取向，但二者的争论却深刻地反映出了现行法律 ...
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（注：在日本学界，对《日本民法典》所采用的物权变动模式存在有不同的看法。）但在出卖他人之物的买卖合同的效力上，却并未追随《法国民法典》。《日本民法典 逻辑前提已然不同。它们代表着论者对我国物权变动模式的立法选择在认识上的差异。少数说的第一项理由，从比较法的角度来证成自己的观点，表明它实际上是以债权意思 ...
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（注：在日本学界，对《日本民法典》所采用的物权变动模式存在有不同的看法。）但在出卖他人之物的买卖合同的效力上，却并未追随《法国民法典》。《日本民法典 逻辑前提已然不同。它们代表着论者对我国物权变动模式的立法选择在认识上的差异。少数说的第一项理由，从比较法的角度来证成自己的观点，表明它实际上是以债权意思 ...
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下面，谨从笔者对于我国物权变动模式立法选择的主张出发，来具体分析一下前述的几种观点。 （一）对于少数说的评析 少数说得以论证自身存在合理性的第一个 并不意味着排除了《合同法》第51条的适用可能。原因在于，就动产的物权变动，多数国家和地区是通过任意性规定来确定物权变动模式的。即允许当事人经由约定，选择 ...
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，由受让方单方申请登记。[2] 这里所采取的是何种物权变动模式? 如果推断债权形式主义的看法，这里的模式和一般的不动产物权变动没有什么区别，都是债权合意加 尚未进行登记，并且在收到登记申请后发现了用途上的问题，那么土地管理部门一定会作出不予登记的决定。从最高人民法院的观点来看，这种合同解除乃是民事性质 ...
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的情形下，应该承认在一定条件下当事人的合意能够产生物权变动的法律效果。这种物权变动立法模式符合我国的国情，在实践中具有诸多优越性。 第一，采纳这种 的优先权制度本身就是承认当事人买卖合同在当事人之间产生一定物权效力的制度，与我们主张的观点是一致的，而在债权形式主义立法例下建立这种优先权制度，是有违登记 ...
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的情形下，应该承认在一定条件下当事人的合意能够产生物权变动的法律效果。这种物权变动立法模式符合我国的国情，在实践中具有诸多优越性。 第一，采纳这种 的优先权制度本身就是承认当事人买卖合同在当事人之间产生一定物权效力的制度，与我们主张的观点是一致的，而在债权形式主义立法例下建立这种优先权制度，是有违登记 ...
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》2012年第6期 【摘要】遗赠和物权变动存在不同的立法模式，不同的遗赠立法模式及物权变动模式决定着遗赠能否导致物权变动。在我国现行法框架内，遗赠具有导致 法律的直接规定，故不涉及意思主义的物权变动模式。当然，在采取意思主义物权变动模式的国家，这种观点是合适的。 [6][德]曼弗雷德沃尔夫：《物权法》 ...
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的认识 围绕着物权法的制定，我国私法学界对善意取得与物权行为无因性之间的关系作出了相当热烈的探讨，主要存在着以下几种不同的观点： 第一，肯定说。 物权形式主义物权变动模式的国家或地区在规定了物权行为的无因性后，往往还规定公示公信力制度或善意取得制度。 在物权形式主义的物权变动模式之中，物权行为和债权 ...
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的认识 围绕着物权法的制定，我国私法学界对善意取得与物权行为无因性之间的关系作出了相当热烈的探讨，主要存在着以下几种不同的观点： 第一，肯定说。 物权形式主义物权变动模式的国家或地区在规定了物权行为的无因性后，往往还规定公示公信力制度或善意取得制度。 在物权形式主义的物权变动模式之中，物权行为和债权 ...
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