二手房合同已签，首付款凑不齐，现在还未到首付款约定的最迟付款日，想提前解约，但是如何找房主协商不成的话，需要承担违约责任吗，合同里写的违约条款是要支付房款的20%（23万）。之前我已经付了1万的订金。...
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在一方违约而并没有造成另一方损害的情况下，也可以要求违约方承担违约责任。但对于法定义务的违反，责任方式是由法律直接规定的，当事人不能随意约定，并且法定 缔约过失责任、违约责任和侵权责任所保护的利益是不同的，因而主张各种责任请求权，并不会产生双重或多重补偿，因此也不存在所谓的竞合问题。 那么，如何看待请 ...
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在一方违约而并没有造成另一方损害的情况下，也可以要求违约方承担违约责任。但对于法定义务的违反，责任方式是由法律直接规定的，当事人不能随意约定，并且法定 了缔约过失责任、违约责任和侵权责任所保护的利益是不同的，因而主张各种责任请求权，并不会产生双重或多重补偿，因此也不存在所谓的竞合问题。那么，如何看待请 ...
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这既违反了合同，又侵害了人身权利，产生了违约责任和侵权责任的竞合，为什么会出现这种情形？面对这种情况当事人如何选择才更好地保护自己的合法权益？2.违约 人身、财产权益的，受损害方有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任，或者依其他法律要求其承担侵权责任。这一规定第一次确立了我国民事立法上的违约责任由于 ...
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责任的构成要件，行为人不仅要依合同法承担违约责任，同时依据侵权法也应当承担侵权责任，在此情况下，应当如何使行为人承担责任，如何使受害人行使请求权，这是责任竞合 最常见的有一房二卖问题，由于债具有平等性，若卖与不卖的权利交给房主，必定对买受人带来损害。 3.如果当事人事先通过合同特别约定，双方仅承担合同 ...
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表述，即“合同当事人一方不履行合同债务或者履行不符合法定或者约定条件的，应当承担违约责任。但当事人能够证明自己没有过错的除外。”理由主要是：大陆法系的民法关于 ，尤其是如何界定间接损失，这是一个很复杂从而也很有趣的问题。 探讨这个问题，需要与违约行为与损害后果之间的因果关系联系起来。违约责任构成要件中 ...
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表述，即“合同当事人一方不履行合同债务或者履行不符合法定或者约定条件的，应当承担违约责任。但当事人能够证明自己没有过错的除外。”理由主要是：大陆法系的民法关于 ，尤其是如何界定间接损失，这是一个很复杂从而也很有趣的问题。探讨这个问题，需要与违约行为与损害后果之间的因果关系联系起来。违约责任构成要件中， ...
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租赁合同签了三年，一次性付了三年房租5万元，及两年物业费给房东。现在一年快到期了，我不想租了，愿意承担违约责任，合同里没有约定赔付及违约金的事项，我应该赔付多少钱合理？房主要求赔付一年房租，并不退还第二年物业费，是否梅河刘东芳？...
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签了此补充协议。 现在房屋已过户，银行贷款已审批完毕，预计12月25日放款，现在房主要求我垫资，但是我由于是后来不得已签订的补充协议，不想承担此费用 不履行此补充协议的垫资条款，原房主起诉我，我的违约责任如何（补充协议未写明违约责任） 1.是否可要求购房合同无效，由我承担相关交易费用，房产过户回原房主 ...
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房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任，请问租户违约应如何支付违约金？中介公司是否应该承担责任？...
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