套房屋已被小王卖给其他人，小张也不见了踪影。 法官说法：我国出台并继续执行房产调控政策是基于抑制投机需求和房价过快上涨，保障民生。在当前北京执行差别化房贷 王一样假戏真做，房子和老婆都没了，赔了夫人又折兵啊。 ★假名登记多遭遇资格交易风险 案例回放：小李在北京已经有两套商品房，为规避差别化信贷和限购令 ...
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市场价格存在较大落差,并且,该宗房产以市场价格甚至高于市场价格转手没有实际障碍。请托人基于谋求利益将不存在交易风险或附加成本的财产性利益转移给 明显标准不仅有利于贯彻宽严相济、合理控制受贿犯罪打击面的刑事司法政策,而且符合交易型受贿的本质特征:违背价值规律,以合法的合同形式掩盖真实的贿赂目的。介于偏离 ...
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违法签订黑白合同从事房产交易，发生风险买卖双方自行承担【案情】亚运村以北是北京市经济适用房比较集中的一个地区，这些经济适用房小区周围有很多主要经营经济 个人不守诚信，住房管理部门很难查到。政府部门对这种“黑白合同”的暗中交易尚无有效的解决办法，这位负责人提醒购房者，私下签订的“黑合同”不被政府部门 ...
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二手房时，缺乏一定的法律知识，以为住进去了，房子就是自己的。”聊城市二手房交易中心一位负责人表示，购买二手房的市民最好到房管局查询卖方房屋的登记信息是否属实 可以了解房屋的产权所有者是谁以及是否有多次交易的记录等问题。由于在房产交易过程中，买卖双方都面临着交易风险，因此建议市民一定要在购买二手房之前， ...
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资产的真实性及合法性上诉人应尽到审慎的注意义务，否则即应承担由此引发的法律风险。终上，一审法院认为原琼山市国土局《通知》的权利瑕疵应由原权利人承担 ： 驳回上诉，维持原裁定。 一、二审案件受理费共２００元由上诉人海南第一房产交易中心有限公司负担。 本裁定为终审裁定。 审 判 长： 杨伟余 代理审判员： ...
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最常用的避税方式。尽管此举能够在一定程度上减少税费支出，但风险较大。从购房者角度来看，当此房产再次出售时，先行做低的“购买价”将拉大买卖差额，反而 所得税的征收会给市场带来不同程度影响，但购房者只要冷静进行分析，采取合理、合法的方式，就能够在现有政策下最大程度地减少支出。降低房产交易支出降低房产交易 ...
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16日也是明天是和银行约定存入提前还贷款的日期 而说好卖家要做的两项控制重大风险的措施没有完成 包括 做一个全权委托中介办理房产交易手续的公证 和 取得租客承诺放弃优先购买权的额书面声明 买家明天是否可以不代卖家垫资赎契 并以卖家没有履行协议的有关约定起诉卖家违约 ...
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7月4日我们与房屋出售方(甲方)到浦东房产交易所申请办理房地产转移手续,居间协议价185万,合同做低价129万,交易所核价1376200元.由于价格发生变化,多发生的税金甲方不愿承担,造成交易终止. 我们居间协议约定"本次交易的税费和中介 ...
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在准备签合同的时候发现，房屋产权证上的房东不是张三，而是李四。而且房产中介也在之前并未告诉我们实际情况。我是否可以起诉中介和张三欺诈？ 因为我们是 ，并去公证处公证。这种全权委托风险在哪里？ 1、李四对全权委托是否可以单方面撤销？因为我觉得李四有恶意，可能会在收到首付款后，拒绝交易，这样我们房子拿不到 ...
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要过四个月后才能办下来，房东用购房合同出售房子是否有法律效应？存在哪些风险？如何规避风险？中介介绍购买流程中有一个环节，就是要买方出一个公证人，要买方能信任的 房东委托，将房屋的所有权转移到受托人，之后的手续就全由受托人与买方签字，跟房东没关系了。我想请问这种操作是否合法？是否存在风险？谢谢大家！！！...
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