与被执行人签订转让合同、付款、居住等情况。也许有人会提出这样的问题：对于房地产转让中，受让人已付清房款且实际居住，仅未办理过户登记的，仍将房地产作为出卖 前应先采取控制性措施，处分的裁定应及时送达房地产管理部门。这就可以避免法院作出以房产抵债的裁定或确认被拍卖、变卖房产属于最高竞价人所有的裁定后被他人 ...
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方法 办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。 先租后卖 的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与 ...
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王某签订了房产转让合同，合同约定，先支付给我定金1万元，首付款9万元于房产过户时支付，剩余房款通过银行按揭贷款来支付我。合同签订后，到3月26日，我 卖房的，4月中旬，中介要求我办理授权公证书，要求把房产过户到买房人所谓的妻子名下，并答应我们一次性付款。当时签订合同时，只有我们两个人。之后到该付款时， ...
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违约责任、因买方原因无法过户违约责任、卖方在交房时转移或更换房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并 支付购房款、违约责任等。 3、办理过户及户口迁移问题。 买卖房产之后因及时办理过户，买受人没有及时办理过户，房价上涨后很多房屋出卖人不积极协助买受人 ...
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，我是卖房的，买方承诺一次性付款，后天就要去办过户啦，可临时通过我，买方还有二十万存款要等到11月2号才到期，想让我先收下四十万直接过户，等11月2 能出房产证啦，等拿到房产证后，这余款我能合法取得吗？因为11月房管所的税费要翻翻，买卖双方都有很重的二套房产税和营业税，现在不过户，以后双方付出的税费更 ...
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中介的第三人和作为房地产开发企业的原告都决不会允许先将该房产过户至建伟工贸公司名下，之所以第三人和原告同意先过户后付款是因为房管局有书面承诺如果付不 履行相关义务，亦未交纳诉讼费用，对此本院不予审理。关于120万元是购房款还是定金的问题。2003年12月28日，原告与尚建伟签订了商品房买卖合同，届时 ...
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签购房合同易忽视的问题(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料 ，合算吗?目前商品房可由银行提供公积金贷款与按揭，可车位基本上只能一次性付款，这无形中加重了付款的负担。如果将来购房者想换住房时，商品房可以进入市场买卖，但 ...
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房地产权利转移日期、房地产风险责任转移日、物业管理费、水、电、燃气费等的支付、付款的期限及方式、共有人同意签字、住房户口迁移条款、维修基金之交割、违约的 房地产登记机构网签，也进行了资金托管。卖方完成了所有交易行为并过户后，发现税费和中介说的税费不一样，相差甚至几万，提高了交易成本。买方将过错归于卖方 ...
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涉及先买权的纠纷也相当常见，由于法理模糊和规范缺失，有关先买权行使的问题疑点不少，如在什么情况下可行使、怎样判断同等条件等，在理论和实务上均莫衷一是，值得 至付款到期日的相同期限为标准。此外，若转让人信赖第三人的信用，给第三人以延期付款的优待，允许先买权人照猫画虎，就不利于转让人，对此，不妨借鉴《德国 ...
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，由于在批前公示期间市规划局信访处收到了5份信访来函，需要协调信访方面的问题，致使《建设用地规划许可证》搁浅；同时，市政府对该项目列入郑州市旧城改造重点 货币结算。但德化街街区可供安置的土地资源和房产有限，无法满足所有商户和居民原地安置的要求。3.恒隆地产集团目前提出的协议付款方式与《条例》不符，不 ...
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