什么问题，我当时直接蒙了，其工作人员告知，我买的那栋楼是写字楼 ，土地年限仅有40年，而且还是从2010年起，并且用电属商业用电，而在我购房 一切，现在又怎么可能因为这个问题 与其争辩。 合同书写明此建筑用途为办公，但是为何现在又变成了商品房？合同书也注 明此商品房仅作住宅使用，为何它的年限又只有40 ...
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能延期的？其实房产权70年是可以延期的。 二、定义解释 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者 土地使用年限。我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，既然土地使用权只有70年，商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的实际 ...
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商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发周期而定了。土地使用年限是自土地竞拍之日起开始计算的。从土地拍得到 比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。也 ...
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房子是85年的（已到房产档案局和城建档案局查证，房子的竣工时间是1985年8月），就不想要了。但中介说，房东的土地证上的土地使用年限是到2061年止， 年止。现在的问题是： 1这套房子的房龄到底怎么算？如果是1985年竣工的，为何土地使用年限是从1991年算起的？（这套房子可能一开始是房改房，2006 ...
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发现根本就是单开间，当她询问经纪人的时候，经纪人表示是自己弄错了。“单开间怎么做生意啊?”李女士当即决定退了这套房子，前面一直服务态度很好的经纪人这时 。有的房产开发数年后才卖到消费者手中，它的使用年限就相对缩短了。建议：首先要了解土地性质，然后要注意房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差。要 ...
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问题： 1、 信息的真实性 2、 查看最近的房源信息。 3、 口碑好的中介公司和房产开发公司的信息更可靠。 4、 房地产商品的可流通和不可移动性使得可以通过网上 、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，尤其 ...
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超越资质等级了，超越资质等级不会导致房地产开发合同无效。去年颁布的一个国有土地使用权转让司法解释里规定，从事房地产开发的企业没有房地产开发经营权，如果在一审起诉 使用的前提必须工程整体安全，要求质检部门必须到现场检验，一般的工程合理使用的年限在80到100年。第十四条讲的是当事人对实际竣工日期有争议 ...
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投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大；如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更 住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、 ...
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了合同时没有注意看，这几天拿出来仔细看了一下，发现合同原本使用年限是70的产权合同上注明开始使用日期是2001年4月23日-2710年4月23日止怎么会现在签订的合同使用年限已进过去了12年了。实际使用年限就只有50多年。今天打电话问了房产开发商结果是从他们买土地开始算起的。请问这 ...
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《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与 合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”因此，只有房屋取得合法的房产证明，才可以合法的进行 ...
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