2007年6月男女同居期间，女方个人购买的房产在办理产权证时，未经女方知晓和授权，男方私自递交了自己的身份证。登记机关就在持有人为女方的房产证上将男方登记为共有人的行为。现女方欲申请更正登记。该如何办理？急盼解答。...
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我以小孩子名字买了一个铺面，以爱人名字办理了按揭贷款，我是连带担保人，现在办理房产证登记，我不想在房产证中登记有我的名字，不作为共有人，不知可否？房产开发商说一定要作为共有人登记，对吗？...
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25％。庞某主张其出资20万元的理由不足，本院不予采纳。 关于双方签订的房屋共有权转让协议的效力。虽然双方对于签订无偿转让房屋协议的目的说法存在明显分歧，但可以 证．即取得了该房产的物权，共有人可以通过申请取得共有权证，体护自己的权益。因此，已明确登记的共有财产，应以房产证上记载的内容确定其权属性质。 ...
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是在物权法施行前签订的房屋转让合同。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多夫妻共同共有的房屋 的，其行为不能构成善意，尽管林欣支付了合理的价款，甚至办理了房屋转让登记手续，也不能适用善意取得制度。 综上所述，本案转让的房屋系朱军与林丽 ...
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是在物权法施行前签订的房屋转让合同。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多夫妻共同共有的房屋 的，其行为不能构成善意，尽管林欣支付了合理的价款，甚至办理了房屋转让登记手续，也不能适用善意取得制度。 综上所述，本案转让的房屋系朱军与林丽 ...
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权157利主体，而另需由买受人进行调査，则房产证就丧失了其存在价值。其二，出卖人不能以买卖合同未经其他共有人同意为由进行抗辩，主张买卖合同未经共有 审批，但其着眼点是基于行政管理和保障国家税费及时准确收缴。而关于合同的批准、登记，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。 ...
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仅办理了一件房产证，即涉案房产的登记手续。离婚后王瑾离开鹤壁市，双方失去任何联系。现原告郑斯同请求被告房管局办理房产变更登记，将共有人王瑾删掉 日内将原告郑斯同所有的043182号房产所有权证中共有人王瑾的姓名删掉，予以变更登记。案件受理费50元，由被告鹤壁市房产管理局负担。如不服本判决，可在本判决书 ...
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公证处申请撤销了虚假的授权公证，后分别向法院起诉，一是请求法院撤销该产权过户登记的行政行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法 ，从而维护交易安全、保护善意相对人的利益。 如果改变一下案情，若房产证为登记张某丈夫李某名字，张某是以自己名义擅自处分该共有房产的，其行为就属于 ...
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，抵押合同是有效的。被告殷某辩称抵押房产是我与原告夫妻两人共有的房产，在房产证上仅写有我一人的名字，在进行抵押时，原告确实不知道。被告李某未 房产的真实状况、权属情况，查明是否有共有人，不能仅仅依赖房产证书上登记的名字。共有财产抵押须共有人签字同意。其次要加强对法律、法规、政策的信息收集，及时了解各种 ...
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店面《房产证》上只写了1家名字（税费已交），另外3家共有人要在产权证上注明共有人，可进行《房产证》的变更登记吗？具体如何办理？ 2．在初始登记时，整个店面的税费已全部交清了，税费已由4家共同承担。变更登记时，另三家是否还要重复再交一次税费（交易手续费、印花税、营业税、登记费）？ 3． ...
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