由购房者本身造成的，如上面所列的第12一16种。 第三种是由于房产证办理部门造成的，如上面所列的第17种。 第四种是由代办人员造成 根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”因此，不管购房人是否委托 ...
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抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。由房管部门在房屋产权证明中注明 抵押权的存在。因此在购房者 中对房屋买卖合同中买方的保护。 目前我国尚无一部单独的法律规范预售房屋房产证办理的主体和期限。仅在2004年颁布的《建设部关于修改＜城市商品房预售 ...
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是我朋友的姓名，如果我要求过户，那么必须要先以我朋友的名字办理房产证，等他的房产证办理下来以后，才能再过户到我的名下，以我的名字重新再办理一 计划我和朋友之间自己签订一个协议，意思就是：我们现在仅仅只办理我朋友的房产证，而我把房子购入之后，朋友的房产证一并归我拥有，我们再签订一个协议，证明房子的拥有权 ...
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有两种方法，一种是委托开发商或代理公司办理，另一种是自己办理。现在就这两种办理方法及房产证办理过程中应当交纳的相关费用分别进行归纳阐述， 情况说明 抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照 通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。 ...
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报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票 需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（ ...
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我咨询的是房产证办理的问题，问题如下： 我08年购买了一间商品房，至今房产证未能成功办理，原因是： 卖房一方在协议书中说明：购房款45.5万元，买方先付41 。 现在对方办理房产证似乎剩最后一关了，就是打税的问题，他们说让我交完税才肯办理房产证，否则不予办理，请问我该怎么办？我该如何维护自己的权益呢？...
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款买的房子，房产证上写的是父母、我和妻子四个人的名字，请问我可以用这个房产证办理落户及子女上学事宜吗？ 我现在的户口是在农七师生产建设兵团一三一团。我们买的 办理了房产证。但是他们的户口在农七师一三一团。请问我可以用这个写有四人名字的房产证把户口从一三一团牵到奎屯市落户吗？我的子女可以到奎屯市办理入学 ...
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我们小区于2007年交房，合同约定于交房后一年内办理房产证，如果届时房产证办理不下来，开发商支付违约金为合同额的1%。 于2009年8月，小区业主 经过法院调解，开发商支付了合同中约定的违约金，并承诺于2010年4月办理好房产证，如果拖延，每天支付20元违约金。 于2010年7月大家要求法院执行调解书 ...
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律师 你好 我是在一个小镇上面购买了一套房子，房子是几年前的，由于一直不在家里住，所以就没有去办理房产证和土地使用证，购房面积为96平，房产证办理下来了，现在办理土地使用证，请问一下我们还需要交多少钱，我们购房合同上面，买房子的钱才3万多，现在办理房产证就交 ...
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2000年我家与开发上办理回迁楼房，但一直不给办理购房合同双方纠纷.2009年法院终审判决房子归属我家所有，5年了法院不给执行办理房产证。现在房子有重复抵押，房产证办理不了。现在房产由开发商抵押，这样我家想办理房产证，该怎么办？...
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