房产证延期办理赔付问题 我于1999年购买了一处商铺，并签署购房合同，由于开发商的原因，一直不能办理房产证。今年我将该商铺转卖，我要求开发商办理过户并 种索赔方式比较好？购房至今已有快十年了，我是否可以上诉法院请求赔偿。 补充问题： 1999年的房产合同，现在上诉法院追缴赔偿，是否在申诉期内，这方面有 ...
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合同约定的时间没有把房产证办理下来，开发商肯定是要按照合同进行赔付，现在开发商没有主动对购房者进行赔偿，业主准备打官司告开发商，不知道这个诉讼有没有诉讼期限？...
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的开发商连《竣工验收备案表》都不具备，更不具备办理房产证的条件。 我要咨询以下问题：1、不马上预交办理房产证的费用就不给钥匙这种做法是否合理、合法？我 交房时不具备《竣工验收备案表》是否可以认定为不能如期交房，是否可以申请延期交房赔付？收取了钥匙是否就表示认同开发商达到交房标准？无法申请延期赔付？ 3 ...
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和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第四章按揭中的实务问题第一节住房按揭中的重复抵押在住房按揭中， 偿还银行贷款本息）。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因，致使无法领到房产证而使按揭无效。5、房产商违法预售而使按揭无效。（二）来源于购房人的 ...
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一些建设性的建议。 一、信用销售的概念及其现实意义 信用销售是企业通过分期付款、延期付款等方式向单位或个人销售商品或服务的信用交易方式，是市场经济中商业信用 ，需要特别注意下列问题： 1、在采取财产抵押方式时，一定要按照相关法律的规定办理财产抵押的登记。在实践中，经常有企业拿着客户的房产证或者国有土地 ...
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并且，出卖人合同上承诺于2012年4月30日前，取得土地证、房产证，交付买受人。买受人委托出卖人办理该商品房的转移登记。逾期，约定日期起30日内，按房价的 年6月1日正式交房，交房时房屋延期违约金也赔付，但证件延期没有赔，开发商表示赔偿不成立。请问律师同志，办证延期问题赔偿是否成立，如不成立，有无国家 ...
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B向Y公司购商品房各一套，由于至今仍未办得房产证，拟按“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”向Y公司索赔。1995年3月，A向Y公司 合同约定，有：“A晚付款，按万分之五日息赔付。”的内容。 交房日，Y交房时只提交了锁匙，没提交“办理产权证书的有关证明和资料”，其后A多次 ...
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3-4小时、未正常供暖等问题。故请求：1、永来公司支付逾期交房的违约金5,227.58元；2、永来公司支付不能办理房产证的违约金38,500元（违约金 免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。”，本案，永来公司为避免承担因延期办理权属证书而对消费者需担负的赔偿责任，单方拟定了“由出卖人继续协助办理 ...
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的支出以及二期管理人员的聘用和工资支付。工程延期责任在于凯洲实业公司。（3）协议约定在竣工后应立即办理房产证，但凯洲实业公司至今都没有 利息以及二期业务费 96 573.87元。对于凯洲实业公司支付的第二期工程款的数额问题，不应包括500万元保证金、崔飞龙的1 000万元借款、4 928 254.58 ...
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20000元外，其他项目或己完成或不在合同范围，不应赔付。二、一审判决适用法律不当。如前述，工期延期的根本原因是被上诉人不履行义务造成的，一审法院应当依《 。因此，该两条约定的内容还未成就，上诉人田志伟要求上诉人自然人居公司办理房产证的诉讼请求也未成就，该诉请待有关条件成就后，双方按约定履行即可。进而 ...
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