的“协助义务”并非是指开发商对于办理房产证承担“次要义务”。原因有二： 其一，根据《合同法》的精神，转移标的物所有权是卖方的主要义务，《条例》作为国务院颁布 平等。商品房开发销售商往 往利用与购房者签定格式合同，在合同约定上巧设玄关，购房者根本没有什么提出修改的权利，以按揭贷款方式购房时，买房者甚至不 ...
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上写谁的名字真心醉了，房产证上写阿猫阿狗的名字都不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。你看我上面标了那么多 如何让他因为忌惮房产问题而有所收敛」 婚姻法第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定 ...
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我家的房子也没有拍卖我家的房子，房产证也没有过户给银行。大概在2008年的时候，信用社倒闭，资产清算。2009年我母亲就跟乙方共同花了12万（原来贷款的70%，我母亲出6万块钱，乙方出6万块钱）赎回了房子（因为乙方的老公是信用社的主任，所以有关系赎回房子）。我母亲也与乙方签订 ...
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夫妻二人负责。房产证上写了公公的名字。 请问有什么方式可以证明此房产所有权是夫妻二人的？还是房子写了公公的名字后，法律不会再承认该房产与夫妻二人有关系，只是承认房子完全就是公公的？最麻烦的是，老公不愿请公婆来做公证，怕伤感情。...
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的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则儿子把该部分房屋赠与他人 土地和建筑物是两个物（不动产）的前提下，为避免建筑物和宅基地分别归属于不同主体造成法律关系的复杂化，创设建筑物所有权与宅基地使用权必须同归一人，并且 ...
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取得的时间是获得房产证的时间，购房者获得按揭房屋产权证书，即取得按揭房屋的所有权。 购房人就已经取得的房屋权属证书向贷款银行抵押贷款，购房人与贷款银行间设定的 的比例远高于首付款，也不应在物与债的关系上发生转换。如果产权人的配偶以共同偿还贷款为由主张房屋所有权的，人民法院不应予以支持，对于公平和损失的 ...
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三人通过支付首期及银行抵押贷款200000元的方式支付了全部房款。双方到有关部门处办理了何银?、罗兆平为所有权人的《房地产权证》（粤房地证 承担。 被上诉人佛山市顺德区明达房产有限公司辩称：本案中上诉人与被上诉人的关系不是居间合同关系，而是买卖合同关系；被上诉人也不存在欺诈、隐瞒行为。原审认定事实清楚 ...
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。被担保的债权可以没有任何形式要求而改换、叠加，而所有权人土地上债务又使得中间贷款成为可能。〔35〕同一贷款发放人在借款人还款后，还可以以同一土地上债务为担保 相违背的处分或者强制执行措施对第三人而言虽然是有效的，但在与预告登记权人的关系上则是无效的，即所谓的相对无效制度。在制度上有类似功能的制度还有 ...
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。被担保的债权可以没有任何形式要求而改换、叠加，而所有权人土地上债务又使得中间贷款成为可能。〔35〕同一贷款发放人在借款人还款后，还可以以同一土地上债务为担保 相违背的处分或者强制执行措施对第三人而言虽然是有效的，但在与预告登记权人的关系上则是无效的，即所谓的相对无效制度。在制度上有类似功能的制度还有 ...
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，不予支持。另外，梁园区农行关于因梁园区农信联社未向其交付房产所有权，其即有权拒付欠款的抗辩理由不符合协议约定，且于法无据，故不能成立，不予 交付给了梁园区农信联社，但因双方未办理产权过户变更手续，梁园区农信联社无法通过占有土地使用证和房产证实现清偿贷款的预期目的，这对梁园区农信联社显然是不公平的，也 ...
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