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个人所得税管理的通知》(穗地税发〔2005〕107号),对加强我市房产转让个人所得税的征管收到一定的成效。为更好地贯彻依法治税的宗旨,进一步提高房产 报、瞒报成交价格等虚假申报方式进行偷税的,或者房地产中介机构、其他单位和个人教唆、协助他人偷税的,主管地方税务机关将根据《中华人民共和国税收征收管理法》 ...
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离婚房产过户个人所得税的免除 近日,税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议方式 个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者 ...
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生效日期、缴款收据的开具日期或房屋产权证注明日期,按照“孰先”原则确定;个人购买其他住房的时间,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照“孰 若干具体问题的通知》(国税发[2005]156号)及其他关于房地产税收管理的规定,对房产转让个人所得税与营业税等税种实行一体化管理,同征同管。对未缴纳 ...
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分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷,及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件规定 (一 设置税收征收窗口的,应委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。? 五、各级税务机关要认真落实有关住房转让个人所得税优惠政策。按照《财政部 国家税务总局建设部关于个人 ...
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或股权对应的净资产份额核定。被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的,主管 管理的通知》(国税函〔2009〕285号)、《国家税务总局关于股权转让个人所得税计税依据核定问题的公告》(国家税务总局公告2010年第27号)同时 ...
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提供以下资料:(1)房屋所有权证、土地使用证原件、复印件;(2)杭州市房屋转让合同原件及销售不动产专用发票报查联原件;(3)契证原件;( 合理费用合计为6500元,问王女士出售住房后应缴纳个人所得税多少?答:出售价=500000元房产原值=0合理费用=6500元应纳税额=(出售价–房屋原值–合理费用) ...
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产业园区管辖范围)的,在县、市、区主管地税机关申报缴纳。个人出售拥有使用权房屋应缴纳的个人所得税,在转让房屋坐落地的主管地税机关缴纳。第十三条个人出售 购房时间按离婚财产分割行为前的购房时间确定。由于房屋行政街号变更,若是同一处房产,同时不变更产权所有权人的,以房屋产权证变更前的时间确定。所售房屋为 ...
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,属于私法权利滥用的无效行为。法院遂判决驳回王某诉请。 【律师点评】 一、个人所得税属不可转嫁税种。根据税法理论,税收按其负担是否可转嫁分为直接税和间接税。 不可转嫁税种,应由所得人负担。 二、本案处理。本案王某转让房产,是个人所得税纳税义务人。而双方约定个人所得税由买受方张某承担,该约定使个人所得税 ...
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税=210×7%=14.7元应交教育费附加=210×3%=6.3元应交个人所得税额=(4200-210-14.7-6.3-800)×20%=633.8元二、 的时间确定:以个人所得税完税凭证上代扣税款的时间为准。2.购房时间的确定:购买商品房的,以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所的登记确认 ...
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万元的,免征个人所得税。超过1万元的,全额征收个人所得税。(国税发[1994]127号、国税发[1998]12号) 12.转让 股票所得免税。对个人转让上市公司股票的所得,暂免征个人所得税。(财税字[1998]61号) 13.国债利息和买卖股票价差收入免税。对个人投资者从证券投资基金分配中获得的国债 ...
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