性质房屋，凭证为公有房屋租赁凭证的即为使用权性质。可售公房是上海市房改售房政策引出地房屋属性概念。是指：上海的房改政策规定，职工（原承租人） 执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》。 事实上有很多房产中介公司在申请注册成立时所提供的从业人员资格证书都 ...
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土地所有权、土地使用权、土地他项权等土地权利，并在登记簿上注册登记的行为。本规范所称土地登记分为初始土地登记、设定土地登记、变更土地登记 依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号)文件规定执行。7.4. 补发土地证书7.4.1. 概念补发土地证书是指因 ...
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能力，品行良好，并具备下列条件之一的人员，可以报名参加土地估价师资格考试：(一)取得土地估价相关学科(包括土地管理、房地产经营管理、城市规划以及经济、地理 结算和竣工决算第三科土地估价理论与方法一、土地估价概述(一)地价的概念(二)土地估价的原则与方法二、土地估价的基本理论(一)地租理论(二)区位理论 ...
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条件之一的人员，可以报名参加土地估价师资格考试：（一）取得土地估价相关学科（包括土地管理、房地产经营管理、城市规划以及经济、地理、建筑工程等，下同）博士学位或中级 ）建设工程预算（五）建设工程结算和竣工决算第三科土地估价理论与方法一、土地估价概述（一）地价的概念（二）土地估价的原则与方法二、土地估价的 ...
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，正确把握其法律地位。 一、承租人的概念 何为承租人，《拆迁条例》并未明确作出规定。《城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）第五十三条规定：“房屋 第二十二条规定：“拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托 ...
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，正确把握其法律地位。 一、承租人的概念 何为承租人，《拆迁条例》并未明确作出规定。《城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）第五十三条规定：房屋 第二十二条规定：拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价 ...
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在房地产价值的正确评估基础上，许多国家和地区实行房地产估价制度，评估业发展非常的迅速，且有了较完善的财产评估体系，可操作性强。主要表现在以下几个方面：第一， 法律制度的基本内容提出以下几点构想。 （一）明确物业税的概念 目前学界对物业税的概念有三种不同的观点：一种观点认为物业税又称财产税或地产税，主要 ...
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中介服务管理规定》第十一条 （第二款）跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产 进行甄别，给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。行政确认的概念包括三层含义：(1)行政确认的主体是特定的国家行政机关和法律、法规授权的 ...
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物权法典化前后的社会、经济环境和历史背景，更没有因为法典化而建构的逻辑严密的概念法学体系，物权法定主义更是纸上谈兵。所以，虚伪表示说、脱法行为说、新型物权说和让 的商品房按揭既不是抵押，也不是权利质押，而是一种让与担保。因为按揭必须以转让房地产的权益给按揭权人即银行作为必要条件。在楼花按揭中转让的是一 ...
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（一）转变观念： 1、前提条件： （1）合理认定公共利益： 公共利益是一个高度抽象的概念，是一个国家在特定时间、特定条件下和特定问题上的 环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。” ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。 第一种情形，房屋所有权证记载为住宅或非住宅， ...
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