开发和项目转让也便成为专业律师的重要法律实务。我国目前尚无房地产合作开发和项目转让的专门立法，也没有政府推荐使用的合同示范文本，在操作实践中，由于 的博弈——合同关系的特点是：主体单一、内容简单、法律关系清晰、争议较少开发建设阶段——实质是：开发商与施工单位的博弈——合同关系的特点是：主体单一、内容 ...
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起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。《解释》的出台，对房地产合作开发合同提供了重要的法律依据，确立了该领域内纠纷“不轻易确认合同无效” 应当持有房屋所有权证书。” 第39条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让 ...
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土地使用权自然不是划拨土地使用权。是不是出让土地使用权就可以自由地进行房地产合作开发经营呢? 也不是。在我国,土地使用权的取得是与项目连在一起的。 合同的约定各自独立经营的,它的权利和义务由合同约定,各自承担民事责任。合作开发房地产符合企事业单位联营的规定,是联营的一种形式。因此,《民法通则》关于联营 ...
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一节就有14条，占去《解释》整个28个条文的一半。现本文结合《解释》，对房地产合作开发合同效力认定的几个影响因素作一探讨。 什么是合作开发 ：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。 ...
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能国，湖南奋斗者律师事务所律师。 原告宜章县众意房地产开发有限公司与被告中国工商银行股份有限公司宜章县支行房地产合作开发合同纠纷一案，于2008年7月21日向 原告要求被告与其进行结算并返还多给付的房屋面积，本院不予支持。依据《合作意向书》的约定，原告应补偿给被告的总房屋面积为2566.61平方米，而 ...
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大厦11楼。法定代表人：祝宝林，总经理。上诉人中国民用航空浙江省管理局(以下简称浙江民航局)为与上诉人浙江万盛房地产开发有限公司(以下简称浙江万盛公司)、深圳万盛(集团)有限公司房地产合作开发合同纠纷一案，不服浙江省高级人民法院(1997)浙法民初字第5号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭 ...
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，双方签订《协议书》，约定假肢中心提供1600平方米土地，由永隆公司全部投资进行开发，拟建房8.5层框架结构公寓，住宅建筑面积6083平方米(含阳台)，底层杂物间 的主张不予支持。综上，本院认为：双方当事人经有关部门批准，进行房地产合作开发并签订有《协议书》。该《协议书》系双方当事人真实意思表示，不 ...
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)为与被上诉人叶淦忠、原审被告香港泰怡投资有限公司(以下简称香港泰怡公司)房地产合作开发合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院(1996)闽民初字第25号民事判决，向本院 由双方负担，房产过户的费用应由叶淦忠负担。叶淦忠单方委托漳浦县房地产交易所作的价格评估无效，其提出估价后香港泰怡公司未按《会谈备忘录 ...
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委托代理人：孟强，男，该公司法律顾问。被上诉人(原审被告)：东莞市福民集团房地产开发部(简称福民开发部)。地址：东莞市莞太路新华大厦3楼。法定代表人：温 格雷兄弟律师事务所律师。上诉人中科公司因与阳光酒店、福民开发部房地产合作开发纠纷一案，不服东莞市中级人民法院(2001)东中法民初字第7号民事判决， ...
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房屋和土地使用权，并以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任的房地产合作开发行为。由于该类合作开发，涉及法律审批手续复杂、繁琐，同时双方签订的项目 ，以获得资金。 另外，现实中还存在不同以上类型的房屋建设方式，即安居工程合作建房。根据国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局于1992年2月颁发 ...
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