能力的评估十、评估结论和建议经测算分析，本项目的财务效益好，抗风险能力较强。只要销售价格合理，营销得力，可以按计划完成销售任务，回收资金。因此，该项目偿还贷款是有保证的。详见表1。 表1主要经济指标表 序号 名称 单位 数据 备注 Ⅰ 1 2 设计规模 房地产开发产品总建筑面积 商品房销售 其中： ...
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城市还由于拆迁量过大，安置不力，造成社会问题。根据1994年11月召开的中央经济工作会议精神，当前要进一步控制固定资产投资规模，合理调整投资结构，促进 拆入资金发放房地产开发项目贷款。 四、严格执行《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，加强房地产项目建设用地管理。市、 ...
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，可能开发商在建设过程中向银行以抵押方式进行贷款，以及对建筑商应付的工程款所负的债务而被留置，这两者都对项目收购构成障碍。原开发商所负债务的 变更手续;4.向原立项审批部门申请办理项目建设者的更名手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更 ...
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、县人民政府，市政府各委、办、局：?为贯彻国务院《关于严格控制高档房地产开发项目的通知》(国发[1995]13号)精神，结合本市实际，现就有关事项作如下 和房产证。三、严格高档房地产开发项目的资金管理。不准将国家预算内资金用于高档房地产开发建设项目。严禁用流动资金贷款、抵押贷款的形式和拆入资金发放高档 ...
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和雨水、污水排放合同及公建配套资料；（六）抵押物保险单或借款人同意对抵押物投保的承诺函；（七）参建、联建合同或协议；（八）建筑工程保险单或借款人同意 理性进行审查核准。 ?第十八条房地产开发建设贷款实行分级审批、授权管理。房地产开发贷款按照中长期项目贷款审批权限，对授权权限内的贷款进行审批。对建筑安装 ...
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年度终了后4个月内汇算清缴，多退少补。第二十六条房地产开发企业应向其实际经营管理所在地主管税务机关申报缴纳企业所得税。第四章土地增值税第二十七条 开发项目面积划分情况及其他需审核的项目。第三十六条有下列情况之一的，纳税人应对未竣工决算房地产开发项目申请土地增值税清算：一、纳税人整体转让未竣工决算房地产 ...
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，不得在计划外发放。严禁用流动资金贷款规模和拆入资金发放房地产开发项目的贷款。七、切实加强房地产项目建设用地的管理。根据《中华人民共和国土地管理法》、 、州、县人民政府（行署）在征用划拨或出让国有土地使用权时必须按照国务院规定的申报程序和批准权限报批，不得化整为零越权批地。城市建设要严格控制用地规模， ...
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的区）建设行政主管部门负责本区县房地产开发项目的资本金审核管理。第五条开发企业实施房地产开发项目，其资本金必须达到项目总投资的35%及以上。第六条开发 开发企业将监管资金存入选定银行，与银行签定《开发项目资本金监控协议》。除主要使用商业银行贷款的开发项目外，由开户银行出具资本金缴存证明和按建设行政主管 ...
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的选址和布局必须符合城市规划，服从城市规划管理、同时依据《城市房地产管理法》第24条的规定：房地产开发必须严格执行城市规划，实行全面规划、合理布局。 这些严重损害社会公共利益和他人利益的房地产开发经营行为。 为了贯彻执行这一原则，我国房地产法律明确规定： 第一，房地产开发项目的设计、施工、必须符合国家 ...
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的选址和布局必须符合城市规划，服从城市规划管理、同时依据《城市房地产管理法》第24条的规定：房地产开发必须严格执行城市规划，实行全面规划、合理布局。 限制这些严重损害社会公共利益和他人利益的房地产开发经营行为。为了贯彻执行这一原则，我国房地产法律明确规定：第一，房地产开发项目的设计、施工、必须符合国家 ...
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